Nieuwstraat 174 A 3201 EE Spijkenisse

€ 499.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSPAND TE KOOP
Hierbij hebben wij het genoegen u deze representatieve winkelruimte aan te bieden gelegen in de passage van het overdekte winkelcentrum ABC, welke deel uitmaakt van het Winkelhart van Spijkenisse. Het centrum van Spijkenisse is per openbaar vervoer en met de auto makkelijk te bereiken en heeft 5 klantvriendelijke Parkeergarages. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest.

Het object is thans volledig verhuurd aan ADAM Brandstore voor een periode van 5 jaar, lopende tot februari 2024. De jaarlijkse huurprijs bedraagt thans € 42.000,- exclusief omzetbelasting en servicekosten.

LOCATIE
Het geheel is gelegen in het centrum van Spijkenisse nabij de doorgaande provinciale weg de ‘Groene Kruisweg’, welke is verbonden aan de afrit van de rijksweg A15. Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 en A15 tezamen komen. De A15 loopt van Europoort via Rotterdam richting onder andere Gorinchem. Rijksweg A4 loopt door de Beneluxtunnel en verbindt de zuidkant met de noordkant van Rotterdam. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en er is een metroverbinding naar Rotterdam. 

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Spijkenisse,
Sectie: D,
Nummer: 8642,
Appartementsindex: 536 (bloot eigendom).

OPPERVLAKTE
Het object omvat circa 205 m²

Voornoemd metrage is indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Centrum Uitplein’ van de gemeente Spijkenisse de dato 4 november 2011 en heeft o.a. als bestemming:
- Bedrijf ten hoogste tot en met categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel tot een maximum van 24.000 m² bedrijfsvloeroppervlak;
- Dienstverlening ten hoogste tot en met categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Het bestemmingsplan met daarin een uitgebreid overzicht van de mogelijkheden kunt u bij ons opvragen.

BOUWJAAR
Het object dateert van omstreeks 1983 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE-bijdrage voor het pand betreft € 533,- per maand. De actuele gegevens van de Vereniging van Eigenaren zijn opvraagbaar via ons kantoor.

WINKELIERSVERENIGING
De jaarlijkse bijdrage voor de winkeliersvereniging bedraagt € 799,50 per jaar.

NOTARIS
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten met het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed.

ZAKELIJKE LASTEN EN BELASTINGEN EIGENARENDEEL
Onroerendzaakbelasting: € 1.481,00
Rioolrecht: € 27,00
Waterschapbelasting: € 178,00

BODEMGEGEVENS
Uit de bodeminformatie van de Gemeente Nissewaard blijkt dat er geen bijzondere gegevens bekend zijn.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijk bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Onderhandeling en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve en schriftelijke goedkeuring van he bestuur van verkoper. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 42.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 174 A

€ 499.000 k.k.