Handelsstraat 47-48 9501 EW Stadskanaal

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

TRANSFORMATIE / BELEGGINGSOBJECT
Winkelruimte met bovenwoning. De winkelruimte kan worden getransformeerd naar drie ruime zelfstandige appartementen.
Zie plattegronden voor een mogelijke indeling.

SOORT
Belegging, transformatieobject.

LOCATIE
Het pand is gelegen in lintdorp Stadskanaal aan de Handelsstraat 47-48. Deze veenkoloniale plaats telt circa 20.000 inwoners. In Stadskanaal heeft een sterke regiofunctie. Het centrum ligt ca. 800 meter van het pand. Op korte afstand bevinden zich restaurants, gym, eetgelegenheden, etc. Ook zijn er veel sportieve, culturele en maatschappelijke voorzieningen in Stadskanaal te vinden. Stadskanaal is goed te bereiken met de bus en auto.

MOGELIJKE INDELING
De drie te realiseren appartementen beschikken -volgens het bijgevoegde ontwerp- alle over een ruime eigen entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken en een eigen inpandige berging plus een gezamenlijke berging. Andere indeling is uiteraard mogelijk.
De bewoners hebben de gezamenlijke beschikking over de ruime besloten achtertuin.
De woonoppervlaktes zijn als volgt.
Begane grond:
- appartement 1 - 118 m2
- appartement 2 - 104 m2
- appartement 3 - 89 m2
- per appartement een separate bergruimte en een gezamenlijke berging
Eerste en tweede etage:
- appartement 4 - 207 m2 met een dakterras van circa 250 m2. Dit bestaande 7-kamer appartement heeft twee woonlagen met op de eerste woonlaag een eigen entree met gang, woonkamer met open keuken, badkamer, bijkeuken en twee slaap- of werkkamers. Op de tweede etage bevinden zich aan de overloop 4 ruime kamers, alle met dakramen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Verkoper is bereid om het vergunningentraject (eventueel aanpassen ontwerp, indiening omgevingsvergunning) verder te begeleiden tegen redelijke vergoeding.

PARKEREN
Op eigen terrein aan de achterzijde van het pand of aan de openbare weg (gratis).

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

BESTEMMING
Het pand valt in bestemmingsplan 'Stadskanaal Noord' en heeft nu de bestemming 'Detailhandelsdoeleinden 1' en Wonen. De huidige eigenaar heeft toestemming van de gemeente voor de voorgenomen transformatie naar Wonen.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
518 m²
Perceel
1.111 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Omgeving

Stadskanaal Noord Centrum, Stadskanaal

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsstraat 47-48

€ 575.000 k.k.