Prinses Beatrixlaan 5 4001 AG Tiel

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN AUTHENTIEK PAND NABIJ DE BINNENSTAD VAN TIEL?

Deze geheel verhuurde winkelruimte met bovenwoning zou zo maar eens de ideale belegging kunnen zijn!

De kantoorruimte biedt een scala aan mogelijkheden. Door de bestemming, behorende bij dit object, zijn er mogelijkheden in bijvoorbeeld kantoor, detailhandel, wonen en/of daghoreca/afhaal. De ruimte is tevens in de loop der jaren aan verschillende kanten vernieuwd. Dit is bijvoorbeeld terug te zien bij de pantry en de toiletruimte, maar ook bij het magazijn achterin.

De maisonette (Nieuweweg 117) is via een separate trapopgang te bereiken. Deze is recentelijk in zijn geheel verbouwd en voorzien van een lichte woonkamer, een prachtige keuken met 6 pits gasfornuis, een moderne toiletruimte en badkamer en op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers.

INDELING:
begane grond: entree met directe toegang tot de kantoorruimte, pantry, keurig afgewerkt toilet en werkplaats cq magazijn.

eerste verdieping: entree met kastenwand, vernieuwde badkamer, keuken in L opstelling, separate toiletruimte, lichte woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

tweede verdieping: overloop met toegang naar de twee slaapkamers.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte winkelruimte / kantoorruimte circa 132 m²
- frondbreedte winkelruimte / kantoorruimte circa 7 meter
- oppervlakte magazijn / werkplaats circa 170 m²
- oppervlakte maisonette circa 86 m²

BESTEMMING:
Voor deze winkelruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Gemengd 1’ met functieaanduiding detailhandel.

Deze bestemming is bestemd voor:
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- kantoren
- wonen
- detailhandel, met uitzondering van grootschalige detailhandel en uitsluitend op de begane grond.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neem dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Aan de straatzijde van de Prinses Beatrixlaan geldt een blauwe zone van maximaal 1 uur.

Parkeren voor bezoekers is tevens mogelijk op de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein. Iets verderop vindt men de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of de Poort van Santwijck.

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan te vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 266,55 per jaar - € 582,15 per jaar (2019), afhankelijk van de gekozen plaats. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- geheel verhuurd object
- bruto huuropbrengst kale huur € 28.800,-
- diverse vernieuwingen zowel op begane grond als eerste verdieping
- op loopafstand van de Tielse binnenstad
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²
Perceel
378 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 28.800 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinses Beatrixlaan 5

€ 400.000 k.k.