Saal van Zwanenbergweg 11 5026 RM Tilburg

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP ALS BELEGGING
Deze verkoopinformatie betreft de voorgenomen verkoop van het kantoorverzamelgebouw in verhuurde staat, genaamd de “Zwarte Zwaan”, gelegen aan de Saal van Zwanenbergweg 11-17 te Tilburg. Het object is eigendom van ’t Laar B.V.: een vennootschap gelieerd aan de Gemeente Tilburg.

OMSCHRIJVING
De “Zwarte Zwaan” is een modern, turn-key kantoorverzamelgebouw, gelegen aan de Saal van Zwanenbergweg 11 op het bedrijvenpark ’t Laar in Tilburg, gunstig gesitueerd nabij de afslag A58 (Tilburg West). Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kantoorverzamelgebouw De "Zwarte Zwaan", met 4 kantoorvloeren, biedt kleine kantoorruimten voor startende ondernemingen en kleinere MKB bedrijven die behoefte hebben aan een professionele werkomgeving, maar niet willen vastzitten aan langdurige huurovereenkomsten of andere verplichtingen. De gestoffeerde kantoorunits (vanaf 20 m²) zijn te huren per dag, per maand, per week of per jaar.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
De Saal van Zwanenbergweg ligt op het bedrijventerrein “Het Laar” aan de zuidkant van Tilburg, vlakbij een afrit naar de A58 en in de directe omgeving van het Ibis Hotel en het Willem II stadion. Dit gemengde bedrijventerrein heeft een goede uitstraling en huisvest o.a. Rhenus Logistics, Office Center, SCAB Accountans, Optisport en vele andere gerenommeerde dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 vanwege de directe ligging aan de afrit Tilburg-West, Goirle en Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbaan Zuid en West is eveneens zeer goed. Ook met openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken: vanaf het centraal station van Tilburg worden zeer frequente busdiensten onderhouden met dit gebied.

KADASTER
• Gemeente: Tilburg
• Sectie: Z
• Nummer: 1096
• Grootte: 1.847 m²

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) van ca. 1.375 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 332,5 m² vvo
- Eerste Verdieping: ca. 356,3 m² vvo
- Tweede Verdieping: ca. 356,3 m² vvo
- Derde Verdieping: ca. 329,8 m² vvo
______________________________
- TOTAAL: ca. 1.374,9 m² vvo

Van de totale vloeroppervlakte is ca. 685,50 m² verhuurd; de overige ruimtes zijn als volgt toebedeeld:

- Verhuurd: ca. 685,50 m² vvo
- Vergader-/flexruimtes: ca. 159,60 m² vvo
- Eigen gebruik: ca. 36,20 m² vvo
- Leeg/beschikbaar: ca. 140,90 m² vvo
- Algemene ruimtes: ca. 352,70 m² vvo (gangen, toiletruimtes, trappenhuis e.d.)

HUURGEGEVENS (Prijspeil 1 augustus 2021)

Maandhuur totaal verhuurde units: € 13.947,41
Maandhuur totaal postbus-/vergaderruimtes: € 575,=
Jaarhuur antenne: € 350,=
JAARHUUR TOTAAL: € 174.618,92

VOORZIENINGEN
• centrale receptieruimte met wachtruimte voor gasten en koffieautomaat;
• receptie met fax- en kopieerservice, algemene secretariële ondersteuning en eventuele telefoonservice;
• centrale lift;
• trappenhuis en noodtrappenhuis;
• diverse pantry’s;
• gescheiden toiletvoorzieningen op iedere verdieping en ook een invalidentoilet op de begane grond;
• diverse vergaderruimtes;
• systeemplafonds met geïntegreerde lichtarmaturen;
• telefoon- en internet (glasvezel netwerk) aansluitingen met WIFI in de receptie- en vergaderruimtes;
• kabelgoten;
• vloerbedekking;
• mechanische ventilatie met koelinstallatie;
• verwarming middels gasgestookte C.V.-installatie, close-in-boilers en radiatoren;
• brandmeldinstallatie met rookmelders, poederblussers en brandhaspel(s);
• inbraak-alarminstallatie;
• verhard buitenterrein met buitenverlichting en overdekte fietsenstalling.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar 2008 is de locatie bestemd voor het gebruik als kantoor.

RICHTPRIJS
Nader overeen te komen.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst bedrijfs-huisvesting met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

OMZETBELASTING
Er wordt bij de verkoop niet geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.

VOORBEHOUD
Deze informatie is verblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om een onderhandeling aan te gaan. Elk voorstel is onder voorbehoud goedkeuring directie van verkoper.

INTEGRITEITSONDERZOEK
Verkoper doet een integriteitsonderzoek naar koper, waaronder een Bibob onderzoek alsmede een onderzoek in het kader van de Wwft.

GOEDKEURING VERKOOP
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van de onvoorwaardelijke schriftelijke goedkeuring door bestuur en aandeelhoudersvergadering van ’t Laar B.V., wat als ontbindende voorwaarde wordt opgenomen in de koopovereenkomst voor de duur van zes (6) weken na ondertekening koopovereenkomst door verkoper.

NOTARIS
De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, de juridische levering van het object wordt uitgevoerd door De Kerf & Van Sprang Notarissen, gevestigd aan de Spoorlaan 402 te 5038 CG te Tilburg, tel.: 013-5321155, e-mail:

NADERE INFORMATIE/DIGITALE DATAROOM
Indien u geïnteresseerd bent in een mogelijke verwerving van deze onroerende zaak en derhalve nadere informatie wenst, verwijzen wij naar de digitale dataroom. Toegang tot de digitale dataroom kan verkregen worden door middel van aanmelding bij René Klotz van Klotz Bedrijfshuisvesting. U kunt een e-mail sturen naar

Teneinde toegang te verkrijgen tot de digitale dataroom dient een gegadigde de volgende gegevens te overleggen:
- naam en adres organisatie,
- contactperso(o)n(en),
- e-mailadres(sen) en telefoonnummer(s),
- kopie geldig identiteitsbewijs.
- kopie uittreksel Kamer van Koophandel.

Ondertekening van een geheimhoudings-verklaring is vereist alvorens toegang tot de digitale dataroom gegeven wordt.
Voor de duidelijkheid: Toegang tot de dataroom is nog geen vorm van acceptatie voor verdere toegang dan wel deelname aan het proces.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.375 m²
Perceel
1.847 m²

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
48 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
26 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saal van Zwanenbergweg 11

Prijs op aanvraag