Dorpsstraat 62-a 1747 HE Tuitjenhorn

TE KOOP - BELEGGING
Dorpsstraat 62A te Tuitjenhorn

In het midden van de dorpskern van Tuitjenhorn biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit verhuurde woon-/winkelpand te koop aan. De winkel-/ bedrijfsruimte beslaat circa 1.150 m² VVO, tevens is op de verdieping nog een verhuurde woning gelegen met balkon. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.579 m².

Het gehele object is verhuurd aan één huurder, welke hier al sinds jaar en dag is gevestigd. Met de omgevingsvisie van de gemeente Schagen is herontwikkeling op deze locatie in de (nabije) toekomst zeker niet uitgesloten.

OMGEVING
Het object is gelegen in Tuitjenhorn, dit sfeervolle Noord-Hollandse dorp biedt voldoende voorzieningen zoals supermarkt Vomar, drogisterij Etos, een bakkerij, een aantal kledingwinkels en speciaalzaken. Het object is tevens direct grenzend aan het sportpark van het dorp 'De Kuil'.

BEREIKBAARHEID
Tuitjenhorn is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het dorp ligt nabij belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Alkmaar en Schagen snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen 157 en 411, die regelmatige verbindingen bieden naar omliggende steden en dorpen. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand van het dorpscentrum.

PARKEREN
Voor automobilisten is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar is de directe omgeving.

HUURGEGEVENS
Bruto aanvangsrendement 5%
Alle huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij nadere interesse informeren wij u graag.

KOOPSOM
€ 1.375.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

KADASTRAAL
Gemeente Harenkarspel, sectie I, nummers 3263, 3265, 3439 en 3441, totale kadastrale grootte 1.579 m².

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Tuitjenhorn', onherroepelijk vastgesteld op 25 februari 2014. Bestemming 'Centrum', de voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen, al dan niet in combinatie met een beroeps of bedrijfsactiviteit aan huis en/ of mantelzorg;
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- een bouwmarkt.

AANVAARDING
In verhuurde staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Geen eigen gebruik clausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92