Molenstraat 7 - 7A 7391 AA Twello

€ 429.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: Molenstraat 7-7a / Frans Halsstraat 17 te Twello

Aan doorgaande weg, op korte afstand van de dorspkern, gelegen (verhuurde) winkelruimte op de begane grond (Molenstraat 7), een achtergelegen woning op de begane grond (Frans Halsstraat 17) en een bovenwoning (Molenstraat 7a). De woningen zijn leeg en vrij van verhuur.
Tegenover het object bevindt zich een supermarkt en een kringloopwinkel. In de nabije omgeving bevinden zich met name woningen, en verder bedrijven. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

De winkelruimte is verhuurd aan Tweety Twello (in- en verkoop tweedehands kleding) per 1 september 2002 en loopt voor onbepaalde tijd.

Gebruiksoppervlakten conform NEN 2580:
Winkelruimte b.g.g., nr 7: 75,50 m²
Benedenwoning nr. 17: 91,60 m²
Bovenwoning, nr. 7a: 66 m²
Totaal groot: 233 m²

Kadastraal bekend gemeente Twello, sectie B, nummer 6000, groot 425 m²

Indeling:
Winkelruimte begane grond, Molenstraat 7: entree, winkelruimte, bergkasten, magazijn met pantry en toilet. Naast de winkelruimte bevindt zich een trapopgang welke via buiten toegankelijk is met toegang naar de bovenwoning op nummer 7A.
Bovenwoning, Molenstraat 7 A: entree/hal, woonkamer met toegang tot riant dakterras, twee slaapkamers, keuken en badkamer.
Benedenwoning, Frans Halsstraat 17: entree/hal, toilet, keuken met toegang tot kleine kelder, woonkamer, badkamer, 2 (slaap)kamers.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Twello Zuidwest” is de bestemming:
“Gemengd 1 (art. 7)”. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Bijzonderheden:
- Splitsing van de wooneenheden is moeilijk aangezien het geheel bouwkundig en installatie technisch met elkaar verweven is
- Bouwjaar: 1920
- Energielabels:
• Molenstraat 7 (winkel), label D, geldig tot 11-08-2031
• Molenstraat 7 A (bovenwoning), label G, geldig tot 12-08-2031
• Frans Halsstraat 17 (benedenwoning), label G, geldig tot 11-08-2031
- Een bouwtechnische keuring is aanwezig. Deze kan op verzoek worden gemaild

Voorwaarden koopovereenkomst c.q. eisen:
- In de koopovereenkomst komt een artikel dat AW (autoriteit wonen) vooraf toestemming moet geven. Komt er geen toestemming, dan gaat koop niet door;
- Koper moet verklaring sociaal huurder overhandigen;
- Er komt een kettingbeding in de koopovereenkomst dat de woningen 7 jaar na overdracht verhuurd blijven;
- Koper moet een VOG overhandigen;
- Koper moet meewerken aan BIBOB onderzoek, als AW dat vereist;
- Er moet een positieve zienswijze van de gemeente komen, anders kan koop niet doorgaan;
- Er moet een positieve zienswijze van de huurdersbelangenvereniging komen, anders kan de koop niet doorgaan.

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
157 m²
Perceel
425 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 157 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 7 - 7A

€ 429.000 k.k.