Omschrijving
Te koop: Molenstraat 7-7a / Frans Halsstraat 17 te Twello
Aan doorgaande weg, op korte afstand van de dorspkern, gelegen (verhuurde) winkelruimte op de begane grond (Molenstraat 7), een achtergelegen woning op de begane grond (Frans Halsstraat 17) en een bovenwoning (Molenstraat 7a). De woningen zijn leeg en vrij van verhuur.
Tegenover het object bevindt zich een supermarkt en een kringloopwinkel. In de nabije omgeving bevinden zich met name woningen, en verder bedrijven. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
De winkelruimte is verhuurd aan Tweety Twello (in- en verkoop tweedehands kleding) per 1 september 2002 en loopt voor onbepaalde tijd.
Gebruiksoppervlakten conform NEN 2580:
Winkelruimte b.g.g., nr 7: 75,50 m²
Benedenwoning nr. 17: 91,60 m²
Bovenwoning, nr. 7a: 66 m²
Totaal groot: 233 m²
Kadastraal bekend gemeente Twello, sectie B, nummer 6000, groot 425 m²
Indeling:
Winkelruimte begane grond, Molenstraat 7: entree, winkelruimte, bergkasten, magazijn met pantry en toilet. Naast de winkelruimte bevindt zich een trapopgang welke via buiten toegankelijk is met toegang naar de bovenwoning op nummer 7A.
Bovenwoning, Molenstraat 7 A: entree/hal, woonkamer met toegang tot riant dakterras, twee slaapkamers, keuken en badkamer.
Benedenwoning, Frans Halsstraat 17: entree/hal, toilet, keuken met toegang tot kleine kelder, woonkamer, badkamer, 2 (slaap)kamers.
Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Twello Zuidwest” is de bestemming:
“Gemengd 1 (art. 7)”. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Bijzonderheden:
- Splitsing van de wooneenheden is moeilijk aangezien het geheel bouwkundig en installatie technisch met elkaar verweven is
- Bouwjaar: 1920
- Energielabels:
• Molenstraat 7 (winkel), label D, geldig tot 11-08-2031
• Molenstraat 7 A (bovenwoning), label G, geldig tot 12-08-2031
• Frans Halsstraat 17 (benedenwoning), label G, geldig tot 11-08-2031
- Een bouwtechnische keuring is aanwezig. Deze kan op verzoek worden gemaild
Voorwaarden koopovereenkomst c.q. eisen:
- In de koopovereenkomst komt een artikel dat AW (autoriteit wonen) vooraf toestemming moet geven. Komt er geen toestemming, dan gaat koop niet door;
- Koper moet verklaring sociaal huurder overhandigen;
- Er komt een kettingbeding in de koopovereenkomst dat de woningen 7 jaar na overdracht verhuurd blijven;
- Koper moet een VOG overhandigen;
- Koper moet meewerken aan BIBOB onderzoek, als AW dat vereist;
- Er moet een positieve zienswijze van de gemeente komen, anders kan koop niet doorgaan;
- Er moet een positieve zienswijze van de huurdersbelangenvereniging komen, anders kan de koop niet doorgaan.
Vraagprijs: € 429.000,- k.k.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Aan doorgaande weg, op korte afstand van de dorspkern, gelegen (verhuurde) winkelruimte op de begane grond (Molenstraat 7), een achtergelegen woning op de begane grond (Frans Halsstraat 17) en een bovenwoning (Molenstraat 7a). De woningen zijn leeg en vrij van verhuur.
Tegenover het object bevindt zich een supermarkt en een kringloopwinkel. In de nabije omgeving bevinden zich met name woningen, en verder bedrijven. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
De winkelruimte is verhuurd aan Tweety Twello (in- en verkoop tweedehands kleding) per 1 september 2002 en loopt voor onbepaalde tijd.
Gebruiksoppervlakten conform NEN 2580:
Winkelruimte b.g.g., nr 7: 75,50 m²
Benedenwoning nr. 17: 91,60 m²
Bovenwoning, nr. 7a: 66 m²
Totaal groot: 233 m²
Kadastraal bekend gemeente Twello, sectie B, nummer 6000, groot 425 m²
Indeling:
Winkelruimte begane grond, Molenstraat 7: entree, winkelruimte, bergkasten, magazijn met pantry en toilet. Naast de winkelruimte bevindt zich een trapopgang welke via buiten toegankelijk is met toegang naar de bovenwoning op nummer 7A.
Bovenwoning, Molenstraat 7 A: entree/hal, woonkamer met toegang tot riant dakterras, twee slaapkamers, keuken en badkamer.
Benedenwoning, Frans Halsstraat 17: entree/hal, toilet, keuken met toegang tot kleine kelder, woonkamer, badkamer, 2 (slaap)kamers.
Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Twello Zuidwest” is de bestemming:
“Gemengd 1 (art. 7)”. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Bijzonderheden:
- Splitsing van de wooneenheden is moeilijk aangezien het geheel bouwkundig en installatie technisch met elkaar verweven is
- Bouwjaar: 1920
- Energielabels:
• Molenstraat 7 (winkel), label D, geldig tot 11-08-2031
• Molenstraat 7 A (bovenwoning), label G, geldig tot 12-08-2031
• Frans Halsstraat 17 (benedenwoning), label G, geldig tot 11-08-2031
- Een bouwtechnische keuring is aanwezig. Deze kan op verzoek worden gemaild
Voorwaarden koopovereenkomst c.q. eisen:
- In de koopovereenkomst komt een artikel dat AW (autoriteit wonen) vooraf toestemming moet geven. Komt er geen toestemming, dan gaat koop niet door;
- Koper moet verklaring sociaal huurder overhandigen;
- Er komt een kettingbeding in de koopovereenkomst dat de woningen 7 jaar na overdracht verhuurd blijven;
- Koper moet een VOG overhandigen;
- Koper moet meewerken aan BIBOB onderzoek, als AW dat vereist;
- Er moet een positieve zienswijze van de gemeente komen, anders kan koop niet doorgaan;
- Er moet een positieve zienswijze van de huurdersbelangenvereniging komen, anders kan de koop niet doorgaan.
Vraagprijs: € 429.000,- k.k.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
