Handelsweg 16 9482 WE Tynaarlo

Fraai modern en grotendeels verhuurd kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie langs de A28 tussen Groningen en Assen bij de afslag 35 Vries. Dit bijzondere gebouw is uitstekend bereikbaar en is momenteel verhuurd aan vier gebruikers. De grootste gebruiker is Accountantskantoor Afier die de noordelijke vleugel in twee lagen huurt. Daarnaast zijn er drie kleinere huurders in de zuidelijke vleugel. In deze vleugel is nog ca. 520 m2 beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw staat op 5.579 m2 eigen grond een biedt voldoende parkeergelegenheid voor haar gebruikers.

Actuele huurprijs - € 120.779,92 per jaar
Nog te verhuren units ca. 520 m2 - € 40.000,00 per jaar
Totaal BVO - 2.530,8 m2

INDELING
Noordelijke vleugel – 1.153 m2 BVO
Hoofdentree, tochtportaal met aangrenzende centrale hal v.v. dubbele toiletgroepen, pantry, serverruimte en noodtrappenhuis. Kantoren met deels open office ruimte en deels spreekkamers, stiltekamers en werkvertrekken. De verdieping is bereikbaar via een interne trap met vide en verbindt de begane grond met de etage. Ook hier is een combinatie van open kantoorruimte en diverse vergader/kantoorruimtes aanwezig. De noordelijke vleugel geeft op de beide etages ook toegang tot het centrale trappenhuis met vide, liftinstallatie en royale lichte hal.
 
Zuidelijke vleugel – 1.377 m2 BVO
Centrale entree halverwege het gebouw v.v. entree via een kleine trap en hellingbaan t.b.v. rolstoelgebruik. Tochtportaal met elektrische deuren, royale lichte hal met baliefunctie, dubbele toiletgroepen, trappenhuis en lifinstallatie. Aan de zuidzijde van deze hal bevindt zich ca. 200 m2 kantoorruimte met achteruitgang. De etage van de zuidelijke vleugel staat op palen en loopt over een aantal parkeerplaatsen en een rotstuin heen. Op deze etage bevindt zich naast toiletgroep en een invalidentoilet de technische ruimte en een centrale gang met aan weerzijden kantoren van wisselende grootte. De gang eindigt op een kantine met pantry, toiletgroep en panoramisch uitzicht over de A28.

KADASTRAAL
Gemeente Vries, sectie V, nummer 1417, groot 1.560 m2
Gemeente Vries, sectie V, nummer 2111, groot ca. 2.514 m2
Gemeente Vries, sectie V, nummer 2113, groot ca. 1.505 m2
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan                    - Bedrijventerreinen Tynaarlo
Vastgesteld                             - 28 mei 2013
Enkelbestemming                    - Bedrijventerrein
Dubbelbestemming                 - Waarde – Archeologische verwachting
Bouwaanduiding                      - Specifieke bouwaanduiding - zichtlocatie
Gebiedsaanduiding                   - aandachtsgebied wegenverkeerslawaai
             
BASISGEGEVENS
Bouwjaar                                 - 2007
Status                                     - in gebruik
Gebruiksdoel                            - kantoorfunctie
Oppervlakte BVO                      - 2.530,8 m2
 
HUUROVEREENKOMSTEN
In het gebouw zijn momenteel vier huurders gevestigd.

Afier Accountants
huurt voor vijf jaar tot 31-05-2025 met optie op verlenging telkens 5 jaar
Eurobag Sourcing
huurt voor 1 jaar tot 31-12-2021 met optie op jaarlijkse verlenging
Inkoopdiensten Nederland
huurt vanaf 1-1-2018 voor onbepaalde tijd
MPC advocatuur
huurt vanaf 1-1-2020 voor 1 jaar met optie op jaarlijkse verlenging
 
ALGEMEEN
Dak-, muur- en vloerisolatie
Isolerende beglazing
Aircounits in de diverse kantoorvertrekken
Centrale verwarming op gas
Liftinstallatie
Alarminstallatie
Eigen grond
Ruim eigen parkeerterrein

ENERGIELABEL
Label C
- energie index 1,30
- registratie 27-10-2015
- geldig tot 23-10-2025
 
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
  
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488