Rijnlaan 12 3522 BN Utrecht

€ 689.000 k.k.

Omschrijving

Betreft een ongesplitst winkel/ -woonhuis met aparte opgang voor de bovenwoning aan de Rijnlaan te Utrecht.
De winkelruimte staat momenteel leeg. De bovenwoning beschikt over 2 verhuurbare zelfstandige verdiepingen met eigen voorzieningen. De woonruimte op de 1e verdieping beschikt over een dakterras aan de achterzijde. De winkelruimte is in huidige staat goed verhuurbaar, echter na goedkeuring door de gemeente Utrecht ook om te vormen naar woonruimte.
Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.

Ligging
De Rijnlaan kenmerkt zich door diverse speciaalzaken gecombineerd met wonen. Goede bereikbaarheid richting diverse snelwegen en nabij OV voorzieningen.

Het geheel wordt vrij van huur overgedragen.

Indeling
Begane grond: 101,6 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over het gehele perceel met een kunststof pui aan de voorzijde, daklichten eigen toilet en berging onder trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: 49,10 m² zelfstandige woonruimte met een dakterras aan de achterzijde. Ruimte is tevens voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping: 41,90 m² zelfstandige woonruimte met een aparte slaapkamer. Ruimte is tevens voorzien van kunststof kozijnen

Energielabel
Energielabel F

Milieu
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Catharijne
Sectie: CD
Nummer: 6045
Perceelgrootte: 112 m²

Bouwjaar
1935

Vloeroppervlakte
192,60 m² gebruiksoppervlakte.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische staat, vrij van huur en gebruik.

Bestemming
Het object heeft de enkelbestemming “Detailhandel en wonen” conform bestemmingsplan "Rivierenwijk"
Hier is het volgende toegestaan:
- Detailhandel op eerste bouwlaag*
- wonen vanaf de tweede bouwlaag

*Wonen op de eerste bouwlaag dient door de gemeente Utrecht te worden goedgekeurd.

Koopprijs
€ 689.000,-- kosten koper.

Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

Aanvaarding
in overleg, doch spoedig.

Aanvaarding/levering
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

Notariskantoor
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met de notariële akte van levering.

Koopovereenkomst
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Perceel
112 m²

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnlaan 12

€ 689.000 k.k.