Lichtegaard 6 . 3511 KT Utrecht

€ 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Op een uitzonderlijke wijze genieten van onze historische binnenstad.

Hartje centrum, aan de voet van de Domtoren met een fenomenaal uitzicht op de Oudegracht.

Wonen in een uiterst smaakvol gerestaureerd bovenhuis en tegelijkertijd genieten van een meer dan interessant rendement op het winkelgedeelte en de werfkelder.

Als woonhuis, pied à terre, lucratieve belegging of een combinatie van dit alles.

Dit Rijksmonumentale grachtenpand maakt het voor u mogelijk om nagenoeg zonder woonlasten alle seizoenen en alle dagen van de week optimaal te genieten van een fantastisch huis op een geweldige plek.

Het geheel als belegging zien, kan ook, waarbij u als mogelijk toekomstig eigenaar verzekerd bent van een prima rendement.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het pand u in de huidige vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.

De winkelruimte op de begane grond is ingevuld met een meer dan solide huurder met deels voorraad in de goed bruikbare werfkelder. Aan de achterzijde een besloten tuin.

Aan de voorzijde van de kelder bevindt zich een lichte en modern afgewerkte werkruimte met mogelijkheid om op mooie dagen in de middag en avond te genieten van de zon op de werf. Thans is de ruimte verhuurd aan een jonge ondernemer, echter deze unit kan desgewenst en in overleg leeg worden opgeleverd.

De huurcontracten aangaande genoemde ruimtes zijn voor geïnteresseerden ter inzage op ons kantoor.

Het woonhuis boven de commerciële ruimtes (155 m²) telt maar liefst 150m².

Drie lichte en fantastisch ingedeelde woonlagen met op de eerste verdieping, grenzend aan de keuken, het mooist gelegen dakterras van de stad. Met zicht op de achtergelegen historische binnentuin en de Domtoren die van hier gevoelsmatig kan worden aangeraakt, een voorrecht om op deze wijze van buitenzijn te kunnen genieten.

De huidige eigenaren vertelden ons op dit adres een geweldige tijd te hebben gehad.

Met duidelijk gemengde gevoelens laten zij de bij hen zo geliefde plek los voor de volgende fase van hun leven en geven zij het stokje over aan volgende bewoners.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact.

We zouden een afspraak kunnen maken om het pand een keer te bezoeken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.

Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1500

Oppervlakten

Oppervlakte
296 m²
Perceel
125 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Omgeving

Domplein, Neude, Janskerkhof, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtegaard 6 .

€ 1.795.000 k.k.