Decimalaan 3 3526 AH Utrecht

TE KOOP
Decimalaan 3-5-7-9 en Nieuw Amsterdamlaan 4-6 te Utrecht

Verhuurde bedrijfsobjecten met potentie tot herontwikkeling.

Verhuurde bedrijfsobjecten met potentie tot herontwikkeling, gelegen aan de Decimalaan 3, 5, 7 en 9 en Nieuw-Amsterdamlaan 4 en 6 te Utrecht, direct aan de Woonboulevard Utrecht. De grootste woonboulevard van het westen van Nederland met meer dan 65 woonwinkels. Dit is een goed bereikbare zichtlocatie nabij de snelwegen A2 en A12, met uitstekende verbindingen naar de binnenstad van Utrecht.

Het geheel bestaat uit meerdere adressen en is thans volledig in verhuurde staat. De verhuur betreft meerdere bedrijfsruimten alsmede een bedrijfswoning, in gebruik bij meerdere huurders. De huurovereenkomsten zijn grotendeels schriftelijk aangegaan met een WALT van 2,4 jaar. De totale huuropbrengst bedraagt thans € 139.164,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. De totale huurwaarde van de verhuurde bedrijfsruimten ligt beduidend hoger, nl. € 225.000,- per jaar, hierdoor is de BAR van 7,5 ook reëel.

De koopsom bedraagt € 2.975.000,- k.k.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan “Actualisering diverse gebieden” vastgesteld d.d. 31-102013 is vigerend. De gronden met de bestemming Bedrijventerrein -2 zijn bestemd voor: Bedrijven uit milieucategorie 1 t/m 3.1

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruiksmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht en de bij ons kantoor opvraagbare verklaringen bestemming & gebruik.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Utrecht
Sectie: R
Nummers: 221, 370, 371 en 548
Kadastrale perceelgrootte: 2.597 m²
Zakelijk recht: volledig eigendom

Bij serieuze belangstelling kunnen wij u aanvullende informatie verstrekken, waarmee u de navolgende stukken kunt ontvangen:
1. Verklaringen bestemming en gebruik
2. Bodeminformatie van de gemeente Utrecht
3. WBB-besluit
4. Bouwdossier
5. Huurnota’s
6. Kadastrale uittreksels
7. Kadastrale kaart
8. Eigendomsbewijzen
9. NEN2580
10. Aanslag onroerende zaakbelasting;
11. Plattegrondtekeningen;
12. Vastgoeddata formulier.

Mocht u deze link (met bovenstaande stukken) willen ontvangen, dan kunt u dit per kenbaar maken door een mail te sturen naar