Nevadadreef 44-46 3565 CC Utrecht

In verhuurde staat aangeboden te Nieuw - Overvecht gelegen duurzaam bedrijfs-onroerend-goed met een Bruto Vloeroppervlakte (BVO) van 363,3m² en een Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO) van 345,52m2 . Per oktober 2024 tot en met oktober 2028 is de huuropbrengst € 45.600,- per jaar. Dit is voor de verhuur aan een firma dat PVC vloeren levert en kunststof wandpanelen voor in badkamers. Dit object heeft een energielabel A en de elektrische installatie is Scope 10 goedgekeurd in april 2024.

De Nevadadreef is gelegen op een uitstekende zicht locatie op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht”. Dit bedrijventerrein van circa 44 hectare kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven welke werkzaam zijn in onder andere de groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Op het bedrijventerrein zijn bekende (inter)nationale ondernemingen gevestigd.
Nieuw Overvecht is ideaal gelegen in midden Nederland dichtbij diverse rijkswegen, op circa 30 autominuten rijden vanaf luchthaven Schiphol en op een steenworp afstand van economische hotspots Utrecht en Stichtse Vecht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1973
• In verhuurde staat
• Beide huurcontracten lopen tot 1-10-2028
• Nr1 Vloeren BV - Huurprijs huisnummer 44 jaarlijks € 18.630,-
• De Stijl wonen - Huurprijs huisnummer 46 jaarlijks € 28.566,-
• Totale netto huur van € 47.196,- Excl. BTW.
• Energielabel A
• Topligging
• Oplevering in overleg