de Valkenberg 6 + 6A 6301 PM Valkenburg (LI)

€ 1.014.000 k.k.

Omschrijving

Volledig, langjarig verhuurd beleggingsobject bestaande uit kantoren en bedrijfsruimte/showroom inclusief klein inpandig kantoor en opslagruimte/ souterrain, gesitueerd nabij de op- en afritten van de snelweg (traject Maastricht-Heerlen). De kantoren zijn in 1986 gerealiseerd. De bedrijfsruimte dateert uit 1999. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Voorts is het dak van de kantoren recentelijk volledig vernieuwd in 2018 en 2019 inclusief asbestsanering van de schuine dakvlakken. De bedrijfsruimte/showroom is recentelijk verhuurd aan een Fluid Industry Nederland, de kantoren zijn verhuurd aan Admirror BV. Energielabel wordt spoedig beschikbaar gesteld.

Bemiddeling in collegialiteit met Vervoort en Partners

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Heerlen (A79) met optimale snelwegverbindingen naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en Heerlen / Aken (A76). Het treinstation van Valkenburg is op 1 kilometer afstand bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaa - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond + 1e verdieping - kantoorruimten - ca. 1.030 m²
Begane Grond - magazijn/atelierruimte - ca. 575 m²
Begane Grond - showroom/bedrijfsruimte - ca. 550 m²
Souterrain - opslagruimte - ca. 500 m²

Totaal ca. 2.655 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen 2010”, vastgesteld op 25-10-2010, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.014.000,- k.k.

HUURGEGEVENS :
Beschikbaar op aanvraag via kantoor, 045-5753255

KADASTER :
Gemeente Houthem
Sectie B
Nummer 2441, groot ca. 150 m²
Nummer 2188, groot ca. 3.300 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.014.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.655 m²
Perceel
3.450 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Valkenberg 6 + 6A

€ 1.014.000 k.k.