Sluisstraat 32 5462 CB Veghel

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel pand op loopafstand van het centrum.
Het betreft een object met dubbelbestemming wonen/horeca.
Aan de achterzijde een zelfstandige woning volledig op begane grond, met eigen toegang middels o.a. de Boerhaavestraat.
Zie plattegrond voor indeling en voor horeca geschikte ruimten.

Realisatie van meerdere zelfstandige wooneenheden behoort tot de opties. Vraag de makelaar naar informatie.

Aanbiedingsprijs : € 435.000,- k.k.
Bouwjaar : 1890/1970
Inhoud : ca. 1381 m³
Perceel oppervlak : 490 m²

Algemene kenmerken

Inhoud : ca. 1381 m³
Gebruiksoppervlak totaal : 320 m²
Overige inpandige ruimte : 75 m²
Bouwjaar : 1890/1970
Perceel oppervlak : 490 m²

Algemeen
Het object is voorheen deels in gebruik geweest als horecapand.
De begane grond aan de voorzijde, is nog grotendeels ingericht voor deze functie.
Boven de horecaruimte zijn viertal kamers aanwezig,
bereikbaar middels eigen ingang.
Aan de achterzijde van het object is een zelfstandige woning gesitueerd,
volledig op de begane grond.
Het object heeft diverse toegangswegen, waaronder een toegang middels
achtergelegen straat met diverse parkeervoorzieningen op eigen terrein.
De woning beschikt over twee zelfstandige nuts aansluitingen.
De huidige indeling biedt diverse gebruiksopties,
vraag de makelaar naar overige opties.

Begane grond (voorzijde)

Indeling
Entree voorzijde biedt toegang tot de horecaruimten met toegang tot diverse toiletten, de keuken en trapopgang naar 1e etage.
Deze ruimten zijn voorzien van tegelvloer. Keuken grotendeels betegeld. Achter de keuken is de zijingang gesitueerd met toegang tot een bergschuur.

Eerste etage
Bereikbaar middels de horecaruimte en middels een eigen ingang. Op deze etage zijn 4 kamers gesitueerd waarvan één met keukentje. Een badkamer met toilet, douche en witgoedaansluiting.
Ook de CV installatie is hier gesitueerd.

Tweede etage
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Begane grond (Achterhuis)

Indeling
Middels een hal heeft u toegang tot woonkamer, tweetal slaapkamers, wasruimte en badkamer. Badkamer voorzien van toilet en douche. Ruimte woonkamer met keukentje en toegang tot tweetal bijkeukens en garage. Het object beschikt boven het achterhuis over een bergzolder op de 1e etage. Deze woning is uitgevoerd met systeemplafond, laminaatvloer.

Garage / berging
Inpandige garage met aansluitend tweetal bijkeukens/bergruimten.

Tuin
De tuin is bereikbaar middels de Sluisstraat en de Boerhaavestraat. Deze tuin is bijna volledig verhard, diverse eenvoudige bijgebouwen aanwezig. Parkeren op eigen terrein is zowel aan voorzijde als aan achterzijde mogelijk.

Algemeen

- Twee separate nuts aansluitingen
- Dubbelbestemming biedt opties
- Zeer ruime woning/object
- Nabij het centrum en de cultuurcluster Noordkade.
- Er moet rekening gehouden worden met modernisering werkzaamheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m²
Perceel
490 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisstraat 32

€ 435.000 k.k.