Horsterweg 67 5928 NB Venlo

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
In Venlo (Blerick), in de woonwijk Ubroek treft u dit modern (1998) dubbel woonhuis aan, dat bij realisatie is samengevoegd tot een zorgcluster (incl. verblijflocatie) voor de jeugdzorg. Dit dubbel woonhuis (makkelijk te splitsen) met aanbouw en tuin is gesitueerd aan de Horsterweg 65 en 67. De straat wordt gekenmerkt door overwegend woonhuizen.

Er is momenteel nog 1 woning beschikbaar, huisnummer 65 is verkocht.

Locatie:
Gesitueerd aan een woonstraat met belende woonhuizen.

Bereikbaarheid:
Vanaf het knooppunt Zaarderheiken (A73 en A67), resp. de Einhovenseweg alsook de Venrayseweg is de wijk Ubroek binnen enkele minuten te bereiken. En vanuit de A67 en A73 is er een uitstekende verbinding naar Nijmegen, Eindhoven Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 317 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar verdieping, meterkast, L-vormige woonkamer met erker en halfopen keuken met een gezamenlijke grootte van 56 m2, bijkeuken annex berging incl. aansluiting wasmachine (ca. 14 m2), tussenruimte met toegang tot tuin (ca. 16 m2) en kantoor- annex slaapkamer (ca. 24 m2)
Buiten: voor- en achtertuin.

1e verdieping:
4 slaapkamers (ca. 8,5 m2), badkamer met douche (ca. 4,5 m2) en een separaat toilet.

2e verdieping:
Berging met aldaar de HR-cv-combi-installatie en mechanische ventilatie en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 m2 en ca. 10,5 m2.

3e verdieping:
Zolderberging, bereikbaar middels een vliezotrap.

Parkeren:
Aan de straat is vrij parkeren toegestaan, alsook op eigen oprit.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Ubroek, vastgesteld op 21 december 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw (bedrijfs)activiteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Venlo
Sectie: O
Perceel: 1468 ged.

Bouwjaar:
1998.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Bij separate verkoop dient het perceel gesplitst te worden. Deze kosten zijn voor rekening van koper.

Collega-makelaar:
Dit pand wordt in samenwerking met onderstaande makelaar aangeboden:
Uiting Makelaars, dhr. D. Uiting
Nedinscoplein 5
5912 AP VENLO
077 - 888 0880

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
317 m²
Perceel
565 m²

Energie

Energielabel
C 1,41

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 26.500 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Horsterweg 67

€ 535.000 k.k.