Venrayseweg 180 5928 RH Venlo

€ 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Representatief kantoorgebouw van ca. 2.104 m² VVO dat is gerealiseerd in 2001 en bestaat uit 4 bouwlagen alsmede 48 bijbehorende parkeerplaatsen. Het op een zichtlocatie gelegen object wordt verkocht in de huidige staat en onder gestanddoening van lopende huurovereenkomsten.

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op Fresh Park Venlo, een businesspark en vruchtbare voedingsbodem voor ruim 100 bedrijven met een focus op fresh and food. Door een gunstige ligging direct naast de A73 kent het object een goede bereikbaarheid. Via Fresh Park zijn de op- en afritten naar de A67 en A73 binnen enkele minuten te bereiken, van waaruit er een uitstekende verbinding is naar Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich tevens een drietal vliegvelden binnen 60 autominuten.

Object:
Het gebouw is opgetrokken uit een betonconstructie met betonvloeren. De gevels zijn grotendeels optrokken uit metselwerk, met uitzondering van de voorzijde van de bovenste verdieping welke is uitgevoerd in aluminium kozijnen. Voorts is het gehele gebouw voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en springt het gebouw in het oog daar een markante pui aan de voorzijde. Het kantoorgebouw beschikt op de begane grond over een moderne ontvangsthal met baliefunctie en is voorzien van een atrium. Zowel op de begane grond als op de bovengelegen verdiepingen bevinden zich diverse kantoorruimten en spreekkamers. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen, luchtbehandeling met topkoeling en scheidingswanden. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime kantine met uitzicht op de Venlo Brightland Campus op het voormalig Floriade terrein. Iedere verdieping heeft de beschikking over toiletvoorzieningen en een pantry en is bereikbaar middels een liftinstallatie. Op de bovenste verdieping bevindt zich een dakopbouw voorzien van technische installaties.

Gebruiksopperlakte (vvo)
Begane grond : 558 m2
1e verdieping : 500 m2
2e verdieping : 547 m2
3e verdieping : 499 m2
Parkeren : 48 stuks
Totaal : 2.104 m2

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Fresh park Venlo, vastgesteld op 19-12-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - Verssector'. Het vigerende bestemmingsplan staat o.a. het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten in de verssector, ondergeschikte horeca ten dienste van of voortkomend uit bedrijfsmatige activiteiten in de verssector en bestaande zelfstandige kantoren in dienst van de verssector toe.
Voor gedetailleerde informatie t.a.v. de mogelijkheden binnen het thans geldende bestemmingsplan
verwijzen wij u naar of gemeente Venlo.

Erfpacht:
Het kantoorgebouw is gelegen op een perceel belast met een recht van erfpacht. Dit recht van erfpacht eindigt op 10 mei 2051. De erfpachtcanon bedraagt € 18.275,- incl. BTW (prijspeil 2021) en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Aanvullende documentatie:
Op verzoek en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot een dataroom. In de dataroom zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Akte van levering en akte van erfpacht
- Kadastraal bericht en -kaart
- Huurovereenkomsten
- NEN 2580 Meetrapport
- Bodemonderzoeksrapportage
- Bestemmingsplangegevens
- MJOP
- Plattegrondtekeningen
- WOZ-beschikking

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Voorbehoud:
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van verkoper.

Koopprijs:
€ 1.500.000,- k.k.

Zekerheidstelling:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over o.a. de staat van onderhoud.

Bezichtigingen:
Bezichtigen is enkel mogelijk in overleg met en na uitdrukkelijke toestemming van Boek & Offermans Makelaars.

Uitnodiging bieding:
Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van deze propositie kunt u een bieding uitbrengen per mail aan Boek & Offermans Makelaars.

U kunt uw bieding richten aan:

In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding:
- Volledige naam (indien bedrijf incl. vertegenwoordiger), uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs;
- De koopprijs kosten koper;
- De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen;
- Gewenste leveringsdatum.
Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.104 m²
Perceel
2.982 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
48 overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

NVM makelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venrayseweg 180

€ 1.500.000 k.k.