Stalbergweg 1 5913 BH Venlo

€ 1.490.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande monumentale villa ”Eik en Beek” is omgeven door een prachtig aangelegde tuin en omvat 2 bijgebouwen. Door de omvang van de villa en de aanwezigheid van de 2 bijgebouwen kan dit object voor veel doeleinden gebruikt worden. Het is zelfs mogelijk om de villa te verbouwen tot 3 grote appartementen en de bijgebouwen kunnen ook gebruikt worden als aparte woning/gastenverblijf. De ligging is uniek: tegenover het Julianapark en op steenworp afstand van het centrum van Venlo.

“als je deze villa binnen gaat merk je gelijk de grandeur van weleer met o.a. hoge en mooi gedecoreerde plafonds, prachtige schouwen, hoge paneeldeuren en schuifdeuren, authentieke vloeren…..”

Kelder:
Souterrain met directe toegang naar de tuin, het souterrain omvat diverse ruimtes onder meer: bergruimte, meterkast, wijnkelder, c.v. bergruimte, hobbyruimte.

Begane grond:
De dubbele voordeur is te bereiken via een mooie bordestrap, de hal is indrukwekkend en heeft onder meer een prachtige authentieke tegelvloer, lambriseringen, glas in lood deuren en een stijlplafond. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de stijlvolle kamer-ensuite: deze 2 door porte brisee deuren gescheiden ruimtes zijn momenteel in gebruik als spreekkamer van ca. 27 m² en een eetkamer met erker van ca. 40 m². Voorts is er aan de voorzijde nog een riante Living van ca. 38 m². Aan de tuinzijde bevindt zich nog een “achterkamer” van ca. 26 m² en verder zijn aan de achtertuinzijde gelegen: het indrukwekkende trappenhuis, de toiletruimte, de gezellige woonkeuken van ca. 25 m² waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen en verder is er nog de praktische bijkeuken. De plafonds van diverse ruimtes zijn prachtig beschilderd en gedecoreerd, de originele schouwen, mooie parketvloeren en authentieke paneeldeuren maken het wonen in dit object tot een unieke belevenis.

1e Verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis bereik je de eerste verdieping met haar riante overloop, er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping die in oppervlak variëren van ca. 26 tot maar liefst 38 m²: slaapkamer I: 26 m² met kastenwand, slaapkamer II: ca. 38 m² met toegang naar het terras, slaapkamer III: ca. 29 m² met dakterras voorzijde, slaapkamer IV: ca. 27 m², wasruimte en badkamer voorzien van douche met massagefunctie, groot ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, hobbykamer ca. 15 m², slaapkamer ca. 14 m², slaapkamer ca. 12 m², badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur) en grote zolderruimte van ca. 62 m2 waar je gemakkelijk extra slaapkamers, atelier of studio van kunt maken.

Tuin:
De tuin is parkachtig aangelegd en heeft een oprit aan de Stalbergweg en eveneens een toegangspoort aan de Burgemeester Van Rijnsingel. Er is ruim parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en een carport. Diverse volgroeide bomen, borders, gazon en er is een beregeningsinstallatie voor de gehele tuin. Op het terrein bevindt zich een apart kantoorgebouw dat ook ingericht kan worden als 2e woning en er is ook nog een apart gebouw met een party ruimte voorzien van een bar, pantry en toiletruimte (vloerverwarming aanwezig), in deze party ruimte is verder nog een hobby-/berg-/slaapvertrek van ca. 30 m2. Deze aparte kantoorruimte en aparte party ruimte zijn beide voorzien van een eigen Cv-ketel.

Algemeen:
Dit Rijksmonument is een object met een rijke historie een toekomst vol mogelijkheden! Een prachtige plek om te wonen of wonen en werken te combineren. Het bijgebouw kan evt. gebruikt worden als 2e woonverblijf. Het is zelfs mogelijk om 3 appartementen te realiseren, er zijn reeds indelingsvarianten beschikbaar gemaakt door een architect en de gemeente staat positief tegenover dit plan. Informatie voor verbouw tot appartementen verkrijgbaar op aanvraag. Het woonhuis is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem en heeft 2 Cv-ketels, 3 geisers en een elektrische boiler. Ligging: zeer centrale ligging aan de rand van het centrum aan het Julianapark. Bus en treinstation op enkele minuten loopafstand gelegen maar ook de Nederlandse en Duitse snelwegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

• Bouwjaar: 1876
• Perceeloppervlakte: ca. 2.750 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 728m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 112 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²
• Inhoud: ca. 3.615 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.490.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 14.900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876

Oppervlakten

Oppervlakte
3.615 m²
Perceel
2.750 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stalbergweg 1

€ 1.490.000 k.k.