• Verkocht

Johan Huizingalaan 179 1065 JA Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Beleggingscombinatie aan de Johan Huizingalaan 179-181 te Amsterdam West te koop aangeboden. Het betreft een tweetal winkelruimten -beide in casco verhuurde staat- van circa 326 m² VVO (JHL179) respectievelijk 196 m² VVO (JHL181) verdeeld over de begane grond en kelder op de hoek van de Johan Huizingalaan en de Cornelis Lelylaan, onderdeel van het winkelgebied rond Sierplein.

Beide winkelruimten zijn thans verhuurd aan winkeliers in levensmiddelen. Het betreft een tweetal appartementsrechten gelegen op erfpacht.

De objecten zijn zowel in combinatie als separaat te koop.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 522 m² VVO / 576 m² BVO en is als volgt verdeeld:

Johan Huizingalaan 179
Kelder: ca. 113 m² VVO;
Begane grond: ca. 213 m² VVO;
Totaal: ca. 326 m² VVO.

Johan Huizingalaan 181
Kelder: ca. 99 m² VVO;
Begane grond: ca. 97 m² VVO;
Totaal: ca. 196 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:

- verhuurder de bedrijfsruimte in casco staat heeft verhuurd aan huurder;
- huurder de bedrijfsruimte thans gebruikt met het aanwezige (eigen) inbouwpakket.

Vraagprijs
Johan Huizingalaan 179: € 650.000,- k.k.
Johan Huizingalaan 181: € 335.000,- k.k.
In combinatie: € 985.000,- k.k.

Kerngegevens huurovereenkomst JHL179
Huurder: Shamko International Trading Co. B.V.
Onderhuurder: Little India Amsterdam V.O.F.
Huurovereenkomst: winkelruimte ex. 7:290 BW (ROZ 2012)
Gehuurde: bedrijfsruimte Johan Huizingalaan 179
Huuringangsdatum: 1 oktober 2016
Huurtermijn: 5 + telkens 5 jaar
Opzegtermijn: tenminste 1 jaar
Actuele huurtermijn: tot en met 30 september 2026
Actuele huuropbrengst: € 41.796,- per jaar (jan. ‘21)
Omzetbelasting: niet van toepassing
Zekerheid: € 19.500,-

Kerngegevens huurovereenkomst JHL181
Huurder: Bulgarije Shop. B.V.
Huurovereenkomst: winkelruimte ex. 7:290 BW (ROZ 2012)
Gehuurde: bedrijfsruimte Johan Huizingalaan 181
Huuringangsdatum: 15 januari 2011
Huurtermijn: 5 + telkens 5 jaar
Opzegtermijn: tenminste 12 maanden
Actuele huurtermijn: tot en met 14 januari 2026
Actuele huuropbrengst: € 23.537,74 per jaar (jan. ‘21)
Omzetbelasting: niet van toepassing
Zekerheid: € 5.070,-

Bestemming
Op basis van het vigerende bestemmingsplan ‘Slotervaart (2007)’ is de publiekrechtelijke bestemming van beide objecten: ‘Woningen boven Centrumvoorzieningen (W+C)’- zonder nadere functieaanduiding.

De privaatrechtelijke bestemming in de splitsingsakte van het object luidt: ‘winkels met dagverblijf’.

De privaatrechtelijke bestemming in de akte van uitgifte in erfpacht van het object luidt: ‘winkels met dagverblijf’.

Kadastrale informatie
Gemeente: Sloten - Noord Holland
Sectie: D
Nummer: 4766
Appartementsindex: A1 (179) + A2 (181)

Monumentenstatus
Niet van toepassing.

Energielabel
Voor JHL179 geldt energielabelklasse PM.
Voor JHL181 geldt energielabelklasse PM.

Erfpacht
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 Amsterdam.
Tijdvak: 1 december 1958 t/m 30 november 2033.
Bestemming: winkels met dagverblijf.
Canon JHL179: € 554,06 per jaar.
Canon JHL181: € 263,19 per jaar.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde JHL179 (2020): € 377.000,-
WOZ-waarde JHL181 (2020): € 198.000,-
OZB-E JHL179 (2020): € 527,08 per jaar
OZB-E JHL181 (2020): € 276,82 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per object per jaar
VVE-bijdrage JHL179 (2021): € 269,81 per maand
VVE-bijdrage JHL181 (2021): € 174,07 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 maart 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
326 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.