Beukenweg 13 1092 AX Amsterdam

In het hart van het bruisende stadsdeel Oost mogen wij dit op EIGEN GROND gelegen gehele pand aanbieden. Bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en vier bovenwoningen, geheel VERHUURD.

Alle (vrije sector) woningen zijn GEHEEL GERENOVEERD in 2018 en allen naar gelijke indeling en afwerking conform de geplaatste foto's (muv vierde verdieping welke over een dakterras beschikt). De woningen beschikken voor de verhuur allen over ENERGIELABEL A. (Hard)houten kozijnen/deuren/ramen allen voorzien van isolatieglas.

Het pand staat aan de Beukenweg tussen Bukowski en het Beukenplein. Direct uitzicht op de horeca gelegen aan het Beukenplein. Centraal gelegen ten aanzien van dagelijkse boodschappen, horeca, Oosterpark, ziekenhuis OLVG en een keur aan speciaalzaken. Metrostation Wibautstraat, Amstelstation, tram- en buslijnen liggen allen op loopafstand. Tevens nabij de HvA en UvA.

Het betreft één (ongesplitst) pand rechtgevende op een bedrijfsruimte en 4 woningen (1e etage, 2e etage en 3e etage en 4e etage).

Huidige huuropbrengsten;
begane grond: € 1.450,= per maand (GO = circa 63 m2 excl. achtergelegen tuin) exclusief gas, water, licht
1e etage: € 1.500,= per maand (GO = circa 45 m2) exclusief gas, water, licht
2e etage: € 1.500,= per maand (GO = circa 45 m2) exclusief gas, water, licht
3e etage: € 1.564,= per maand (GO = circa 45 m2)exclusief gas, water, licht
4e etage: € 1.926,= per maand (GO = circa 45 m2) exclusief gas, water, licht

Huurstroom op jaarbasis circa € 95.000,= exclusief gas & elektra. Meetrapporten conform de NEN 2580 aanwezig.

Indeling;
entree, trappenhuis,

eerste verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), centraal gelegen moderne badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde met beiden toegang tot ruim balkon.

tweede verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), centraal gelegen moderne badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde met beiden toegang tot ruim balkon.

derde verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), centraal gelegen moderne badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde met beiden toegang tot ruim balkon.

4e verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), centraal gelegen moderne badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar bovenliggend dakterras.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.