• Verkocht

Lange Leidsedwarsstraat 51 3 1017 NG Amsterdam

€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan het object gelegen aan de Lange Leidsedwarsstraat 51-3 in Amsterdam.

Het object betreft een goed onderhouden dubbel bovenhuis en omvat in totaal vijf verhuurde onzelfstandige woonruimten. De vijf huurders zitten op een gezamenlijk huurcontract. Dit is toegestaan omdat de omzettingsvergunning is verkregen vóór 1 april 2020. De vergunning is geldig voor onbepaalde tijd en is overdraagbaar. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Leidseplein, de Prinsengracht, Pathé en het DeLaMar Theater. Op loopafstand vindt u allerlei voorzieningen zoals leuke ontbijt/lunch tentjes, uitgaansgelegenheden, restaurants, winkels en diverse hotspots. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waar tramhaltes Leidseplein en Prinsengracht zich op loopafstand bevinden. De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:

•Lange Leidsedwarsstraat 51-3 (3e verdieping): 41 m² GO
• Lange Leidsedwarsstraat 51-3 (4e verdieping): 39,9 m² GO

De totale oppervlakte van de woning is 80,9 m². Het betreft hier een metrage conform NEN 2580. Tevens beschikt het over een balkon van 1,90 m² en een overige inpandige ruimte van 1,20 m². De staat van onderhoud van de woning is goed en beschikt over dubbelglas en houten kozijnen. De woning beschikt over een energielabel B.

Huuropbrengst:
De totale kale huurinkomsten bedragen EUR 40.500,- per jaar.

Koopsom:
€ 665.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 8416
Kadastrale grootte: 67 m²
Eigendomssituatie: eigen grond

Samenvatting object:
• Het object is onderverdeeld in vijf onzelfstandige woonruimten
• Omzettingsvergunning is aanwezig en is overdraagbaar naar de koper
• De vijf huurders zitten op één gezamenlijk huurcontract
• De woning betreft een dubbel bovenhuis
• De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 81 m²
• Op de derde verdieping bevindt zich een balkon van ca. 2 m²
• Keuken en vloer zijn recent vernieuwd
• Wasdroger is recent aangeschaft
• Er zijn twee badkamers aanwezig die beide beschikken over een douche en een toilet
• Mogelijkheid om een dakterras te realiseren (vergunning dient te worden aangevraagd)
• Er is sprake van actieve VvE, de totale jaarlijkse bijdrage bedraagt EUR 1.901,76
• De woonruimte beschikt over energielabel B
• De woonruimten beschikken over houten kozijnen en dubbelglas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 juni 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
81 m²
Perceel
67 m²

Energie

Energielabel
B 1,08

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 40.500 per jaar
Huurders
5 huurders
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.