• Verkocht

Turfstraat 33 -35-37 6811 HK Arnhem

€ 1.285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het betreft een nieuwbouw ontwikkeling gelegen aan de Turfstraat te Arnhem (oplevering medio 2020). Op de begane grond zijn vier commerciële ruimten gerealiseerd. Drie daarvan zijn verhuurd en worden nu te koop aangeboden als geheel of in delen. Op de verdiepingen zijn appartementen in het hogere prijssegment gerealiseerd (koopappartementen).

Ligging:
De objecten zijn gelegen tegenover het Audrey Hepburnplein te Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Eusebiuskerk, de Markt en het Focus Filmtheater. Dit gebied is de verbinding tussen de Rijn en de binnenstad van Arnhem, via de Bakkerstraat en de Weverstraat.

Bereikbaarheid:
Er is een bushalte gelegen op circa 100 meter loopafstand, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Per auto is deze locatie uitstekend bereikbaar via de centrumring.

Vloeroppervlakte:
Turfstraat 33 te Arnhem - ca. 123 m² b.v.o.
Turfstraat 35 te Arnhem - ca. 109 m² b.v.o.
Turfstraat 37 te Arnhem - ca. 105 m² b.v.o.
Totaal - ca. 337 m² b.v.o.
Metrage is conform NEN2580 (rapport beschikbaar).

Koopsom: Turfstraat 33 te Arnhem - € 445.000 v.o.n. (levering voor 1 augustus 2021, nadien k.k.)
Turfstraat 35 te Arnhem - € 400.000 k.k.
Turfstraat 37 te Arnhem - € 440.000 k.k.
Totaal - € 1.285.000 k.k./v.o.n.
De units zijn als geheel (3 stuks) te koop of in delen (nr. 35 is niet separaat te
koop).

Huursituatie:

Turfstraat 33
Huurder: BioToko VOF
Ingangsdatum: 1 februari 2021
Huurtermijn: 5 jaar en 4 maanden
Indexering: Ja, jaarlijks per 1 februari
Verlengingen: Perioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Aanvangshuurprijs: € 29.000,-
Zekerheidsstelling: € 8.900,-

Turfstraat 35
Huurder: NY Pizza Delivery B.V.
Ingangsdatum: 1 juli 2020
Huurtermijn: 5 jaar
Indexering: Ja, jaarlijks per 1 juli
Verlengingen: Perioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Aanvangshuurprijs: € 25.475,-
Zekerheidsstelling: € 7.677,89

Turfstraat 37
Huurder: Loft Makelaars B.V.
Ingangsdatum: 1 juli 2020
Huurtermijn: 5 jaar
Indexering: Ja, jaarlijks per 1 juli
Verlengingen: Perioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Aanvangshuurprijs: € 28.022,50
Zekerheidsstelling: € 8.318,75

Bovenstaande prijzen op basis van 1 juli 2021.

BioToko VOF is een succesvolle Indonesisch afhaal- en bezorgformule welke reeds in Zutphen en Deventer zijn gevestigd. Zij hebben een waarborgsom voldaan.
NY Pizza heeft een concerngarantie afgegeven.
Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar na gebleken interesse.

Opleveringsniveau:
Alle drie de units zijn casco verhuurd! Bovendien zijn alle drie de units voorzien van stadswarmte en beschikken derhalve niet over een gasaansluiting. Alle huurders hebben een eigen aansluiting voor water en elektra en stadsverwarming.

VvE:
Binnen de hoofdsplitsing maken de 4 commerciële units op de begane grond 513/2.885e aandeel uit binnen de hoofd VVE.

Binnen de onder VVE is het aandeel als volgt:
Turfstraat 33: 22/100ste aandeel
Turfstraat 35: 20/100ste aandeel
Turfstraat 37: 19/100ste aandeel

De jaarlijkse bijdrage aan de VVE worden door de huurders aan verhuurder voldaan en verhuurder betaalt deze aan de VVE. Deze bijdragen zijn als volgt (op jaarbasis):
Turfstraat 33: € 430,50
Turfstraat 35: € 381,50
Turfstraat 37: € 367,50

Energielabels:
Turfstraat 33: Energielabel A.
Turfstraat 35: Energielabel A.
Turfstraat 37: Energielabel A.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
337 m²

Energie

Energielabel
A

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.