• Verkocht

Kortestraat 21 -21-1 6811 EP Arnhem

€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit karakteristieke monumentale pand uit omstreeks 1780 is gelegen in één van de sfeervolle zijstraten van het kernwinkelgebied in Arnhem. Het bestaat uit een verhuurde praktijkruimte op de begane grond (huisnummer 21) en een separaat verhuurde ruime bovenwoning (huisnummer 21-1). De bovenwoning en de praktijkruimte delen een gezamenlijke fraaie entree/hal op de begane grond.

Ligging:
De Kortestraat is een zijstraat van de Rijnstraat, één van de belangrijkste aanloopstraten naar het A1 winkelgebied. Dit bijzondere pand ligt op steenworp afstand van één van de publiekstrekkers in Arnhem; Rozet (Bibliotheek, Kunstbedrijf, Volksuniversiteit, Gelders Archief, Historisch Museum en ROC Rijn IJssel) alsmede de Albert Heijn en parkeergarage Langstraat.

Huursituatie:

Kortestraat 21 Arnhem
• Huurder: One Chiropractic Studio B.V.
• Ingangsdatum 16 oktober 2019, verhuurd voor 5 jaar
• Actuele huur € 1.422,- per maand (geen BTW)
• Servicekosten € 85,- per maand voor o.a. gas/water/elektra
• Waarborgsom € 4.200,-

Kortestraat 21-1 Arnhem
• Huurder: particuliere bewoning (jong stel)
• Ingangsdatum: 1 september 2019
• Actuele huur € 1.030,- per maand
• Servicekosten € 125,- per maand
• Waarborgsom € 980,-

De totale huuropbrengst (exclusief servicekosten) op jaarbasis bedraagt derhalve € 29.424,-

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 174 m² als volgt verdeeld:

Begane grond - Ca. 72 m² (inclusief gezamenlijk hal/entree)
1e verdieping - Ca. 60 m²
2e verdieping - Ca. 42 m²
Totaal - Ca. 174m²
De winkel heeft een kelderruimte tot zijn beschikking, welke toegankelijk is vanuit de winkel via een luik.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Het pand beschikt over een gemeenschappelijke centrale verwarming, welke zich bevindt in de praktijkruimte op de begane grond.

Monument:
Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Tevens valt het pand in een gebied welke is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

Energielabel:
Is niet aanwezig, gelet op het feit dat het een Monument is ook niet wettelijk verplicht.

Bestemming:
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’ Centrum doeleinden I’’ Hieronder valt onder meer detailhandel/wonen & Horeca A op de begane grond alsmede wonen op de verdiepingen.
Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de site van Ruimtelijke Plannen.

Koopsom: € 515.000,- kosten koper.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 april 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²
Perceel
85 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.