• Verkocht

Dorpsstraat 72 -130a 2992 BE Barendrecht

€ 1.575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Volledig verhuurde, fraaie winkelruimten gelegen op een uitstekende locatie aan de Dorpsstraat in de oude monumentale kern van Barendrecht.

De winkelruimten bevinden zich op de begane grond van een onder architectuur gerealiseerd winkel-/appartementencomplex, direct grenzend aan winkelcentrum ‘’Middenbaan’’, het winkelhart van Barendrecht.

De ruimten zijn verhuurd aan een slijterij, afslankstudio, kapper en een meubelzaak. Twee garageboxen zijn verhuurd voor opslagdoeleinden.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen aan de Dorpsstraat te Barendrecht. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum ‘’De Middenbaan’’ met een zeer divers winkelaanbod, het Gemeentehuis, een groot openbaar parkeerterrein, een theater, Albert Heijn, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15, A16 en A29.

Afmetingen:
• Dorpsstraat 72 : ca. 91,6 m²
• Dorpsstraat 72a : ca. 111,7 m²
• Dorpsstraat 74 : ca. 202,0 m²
• Dorpsstraat 130a : ca. 82,3 m²
Het betreffen 4 winkelruimten van in totaal ca. 487,7 m².

Daarnaast behoren er 17 parkeerplaatsen en 2 garageboxen (ad ca. 16,6 m² per stuk) tot het eigendom.

5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en de twee garageboxen zijn mee verhuurd aan de winkeliers. Het parkeerdek is bestemd voor de bezoekers van de winkeliers.

Parkeren:
Bij het winkel-/appartementencomplex is een parkeerkelder en een parkeerdek gerealiseerd ten behoeve van de winkels en de appartementen. Alle parkeerplaatsen (16 parkeerplaatsen + 1 invalidenparkeerplaats) op het parkeerdek zijn vrij toegankelijk voor de bezoekers van de winkels.

Bouwjaar:
2013.

Energielabel(s):
Volgt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Barendrecht;
Sectie : B;
Nummer : 8455;
Appartementsindex : 60, 61, 62, 63, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
133, 134, 146,147,148,149,150,151,152,153,154.

Bestemming:
Centrum-doeleinden. Onder voornoemde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- baliekantoor.

Bouwaard/algemeen:
- gefundeerde betonsysteemvloer;
- opbouw betonconstructie;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- winkelscheidende wanden metselwerk kalkzandsteen;
- hardhouten voorgevelpui (Oregon Pine) voorzien van brede toegangsdeur en isolerende, gelaagde beglazing;
- het plafond bestaat uit een betonconstructie zonder nadere afwerking.

Voorzieningen/specificaties:
De winkelruimte zijn aanvullend op het casco-opleverniveau met de navolgende voorzieningen:
- zand/cement afwerkvloer afgewerkt met egaline;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- toiletruimte met fonteintje;
- buiten zonwering;
- reclamebak aan de buitengevel.

Huursituatie per september 2021:
De winkelruimten en één garagebox zijn verhuurd aan 5 afzonderlijke huurders. De totale huuropbrengst is € 99.447,72 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Per jaar wordt € 1.740,- exclusief BTW aan servicekosten in rekening gebracht aan de huurders.

De gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten is 3,7 jaar.

Nadere informatie kan opgevraagd worden bij ons kantoor.

Vraagprijs:
€ 1.575.000,- k.k. exclusief BTW

(BAR k.k. 6,31%)

Oplevering:
Per direct mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 februari 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
521 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 99.447 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
5 huurders
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.