Ginnekenmarkt 3 4835 JC Breda

Een uniek pand gelegen op de Ginnekenmarkt, een toplocatie in Breda in het Ginneken. Het object omvat een ruime winkelruimte op de begane grond met kelderruimte en een bovenwoning, waarvan de eerste verdieping verhuurd is en de tweede verdieping in overhuurde staat verkeerd. Dankzij de charmante ligging in een levendige omgeving is dit een ideale kans.

LOCATIE
Het object is gelegen op de Ginnekenmarkt in het Ginneken, het centrale punt van deze wijk.

PARKEREN
Openbaar (betaald) parkeren, de grote parkeerplaats (Schoolakkerplein) is op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 106 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 63 m² GOW
Tweede verdieping: ca. 63 m² GOW
Totaal: ca. 232 m²

OPLEVERNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- afgewerkte vloeren;
- afgewerkte muren;
- kitchenette;
- toilet

Bovenwoning:
- afgewerkte vloeren;
- afgewerkte wanden;
- keuken;
- badkamer.

HUURINKOMSTEN
Totaal per jaar begane grond en 1e verdieping: € 35.154,00
2e verdieping momenteel vrij van huur en gebruik

VRAAGPRIJS
€ 675.000,- K.K.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Ginnekenmarkt 3: label C, geldig tot 6 april 2032
Ginnekenmarkt 3A: label E, geldig tot 16 augustus 2032

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ginneken
Sectie: I
Nummer: 3643
Groot: 305 m2

HUURDERINFORMATIE
De huurdersinformatie is op te vragen via de maklaar.