Koningin Emmakade 119 2518 JJ Den Haag

***VERKOOP BIJ INSCHRIJVING***

Deze propositie betreft de verkoop van een statig drielaags -verhuurd- voormalig schoolgebouw (circa 1.130 m² VVO) met ruime tuin/speelplaats (ca. 350 m²) aan de achterzijde gelegen in het Regentessekwartier aan de Koningin Emmakade 118T-119-120 te Den Haag.

Het registergoed is verhuurd aan DAK Kindercentra tot en met 31 december 2025. De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als kinderopvang en de zolderverdieping als buitenschoolse opvang. DAK Kindercentra biedt al meer dan 100 jaar professionele kinderopvang aan kinderen van 0 tot en met 12 jaar in Den Haag, Voorburg en Rijswijk met circa 60 kindercentra.

Het is mogelijk het gebouw te bezichtigen; hiervoor kunt u zich aanmelden via de digitale dataroom. De verkoop zal geschieden in de verhuurde, feitelijke, bouwkundige, milieukundige, commerciële en technische staat (‘as is, where is’) en door middel van een verkoop bij inschrijving. Indien u geïnteresseerd bent, kunt u een bieding uitbrengen middels het biedingsformulier onder het kopje ‘Procesdocumentatie’ in de digitale dataroom (Vendr).

UITGANGSPUNTEN
- Circa 1.130 m² VVO verdeeld over drie bouwlagen
- Gelegen in de gezellige wijk het Regentessekwartier
- Oppervlakte totale kavel: circa 921 m²
- Tuin/speelplaats (ZW, ca. 350 m²) aan de achterzijde met achterom
- Bestemming: ‘Maatschappelijk - Onderwijs’
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Verkoop in huidige - verhuurde - staat (‘as is, where is’)
- Huurovereenkomst DAK Kindercentra tot en met 31-12-2025

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen in één van de oudste buurten van Den Haag het Regentessekwartier; een veelzijdige en levendige stadswijk. Direct grenzend aan de lange winkelstraat de ‘Weimarstraat’ met een mooie mix aan gezellige winkels, eetcafés en cultuur. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station van Den Haag.

Direct nabij de uitvalswegen A12, A4, A13 en A44 richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht. Door middel van tramhalte ‘Van Speijkstraat’ (lijnen 11 en 17 en de Randstadrail lijn 3) is Den Haag Centraal Station goed bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE
Eigenaar: Gemeente ‘s-Gravenhage
Gemeente: ‘s-Gravenhage
Sectie en nummer: W 4179
Kavelgrootte: 921 m²
Eigendomssituatie: eeuwigdurend recht van erfpacht, zie overeenkomst uitgifte erfpacht

BESTEMMINGSPLAN
De huidige bestemming is ‘Maatschappelijk - Onderwijs’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening)” d.d. 17 november 2016. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van
Het registergoed is verhuurd aan DAK Kindercentra tot en met 31 december 2025. De huurovereenkomst zal aanvangen per datum levering en huurder is aan verhuurder een huursom verschuldigd van €180.000,00 per jaar (vrij van BTW / volledige indexatie). De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als kinderopvang en de zolderverdieping als buitenschoolse opvang. DAK Kindercentra biedt al meer dan 100 jaar professionele kinderopvang aan kinderen van 0 tot en met 12 jaar in Den Haag, Voorburg en Rijswijk met circa 60 kindercentra.