• Verkocht

Marcelisstraat 257 2586 RV Den Haag

€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

GEHEEL VERHUURDE BELEGGING TE KOOP

Het betreft een dubbel bovenhuis in thans verhuurde staat goede locatie in Scheveningen.
De woning is thans verbouwd in 4 appartementen en heeft 4 separate BAG adressen ofwel huisnummers.

De locatie in het populaire Scheveningen - Dorp is echt uitstekend te noemen en bovendien op loopafstand van het strand van Scheveningen, de boulevard, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer.

INDELING
Thans ingedeeld in 4 appartementen met eigen voorzieningen (keuken en badkamer) waarvan 2 appartementen op woonlaag 2 appartementen op woonlaag 2
Voor maten en indeling bekijkt u onze plattegrond.

WAT U WILT WETEN:
- Totale bruto jaarhuur ca. € 53.712,- per jaar, er wordt inclusief verhuurd
- Wordt al jaren goed verhuurd, nog nooit leegstand gehad
- Gezonde en actieve VVE
- Energie labels aanwezig, verouderde labels deze zijn nog van voor plaatsen dubbel glas, dak isolatie en muurisolatie.
- Onderhoud binnen en buiten goed, appartementen zijn enkele jaren geleden geheel gerenoveerd, buiten wordt goed bijgehouden door de VVE
- Totale vaste lasten zijn thans ca. € 5932,- per jaar (Dit is de VVE, WOZ en hier zit ook GLW in)
- Elk appartement heeft een eigen CV ketel, er zijn geen aparte GLW meters maar er kan wel verrekend worden
- Er volgt een vergunning voor een dakterras
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Huurcontracten en overige documentatie op aanvraag beschikbaar;
- Reeds langer dan 6 maanden verhuurd dus valt de woning niet onder de lokale opkoopbescherming;
- Verkoper is reeds ca. 20 jaar eigenaar
- Bezichtigen van dit object is op voorhand niet mogelijk. Na wilsovereenstemming met de verkoper is er een mogelijkheid de woning fysiek te bezichtigen.
- Uitgebreide zeer recente fotorapportage beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 september 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 163 m²)

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.