• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 75 B 2582 EJ Den Haag

€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Nu beschikbaar ''MIDDELS VERKOOP BIJ INSCHRIJVING''.

In de welbekende wijk 'Statenkwartier' te Den Haag.

Te koop wordt aangeboden in verhuurde staat:
Willem de Zwijgerlaan 75 + 75B te Den Haag

Verkoop bij inschrijving:
Kijkmoment 1 : woensdag 06 maart 2024 16:00 – 16:30
Kijkmoment 2 : woensdag 13 maart 2024 16:00 – 16:30

Aanmelding verplicht: 072-5404030 of

Nummer 75 is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 14 m² VVO. Deze ruimte wordt thans verhuurd aan een kapper. De huurprijs bedraagt € 3.000,- vrij van BTW per jaar. De WOZ-waarde van deze ruimte is thans ingesteld op € 48.000,-.

Nummer 75B is gelegen op de begane grond met een oppervlakte van ca. 100 m² VVO, met daarbij nog ca. 12 m² VVO kelderruimte en ca. 15 m² VVO op de 1e verdieping. Deze ruimte wordt al jaren verhuurd aan Enjoy Sandwich. De huurprijs bedraagt thans € 16.200,- vrij van BTW per jaar. De WOZ-waarde van deze ruimte is thans ingesteld op €171.000,-.

Statenkwartier staat bekend om haar unieke eenmanszaakjes, horecagelegenheden en rijke kunst en cultuur. Hier komen historie en stijlvolle moderne architectuur samen, onder andere door de karakteristieke torentjes die verspreid zijn over het hele Statenkwartier.

Historie:
De uitbreiding van het stedelijke gebied in Den Haag richting Scheveningen werd voltooid met de aanleg van het Statenkwartier, hoofdzakelijk tussen 1890 en 1915. Het karakter van deze wijk wordt gekenmerkt door de stedenbouwkundige opzet met prachtige lanen, pleinen en goed bewaarde straatwanden. Binnen de wijk zijn talrijke voorbeelden van de Art Nouveau te bewonderen.

De naam 'Statenkwartier' ontleent zich aan het voormalige dagelijkse bestuur van het Gewest Holland in de 17de en 18de eeuw: de Staten. De meeste straten dragen de namen van Hollandse politici uit de 17de eeuw.

De Willem de Zwijgerlaan is bijvoorbeeld vernoemd naar Willem van Oranje en geldt als een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Deze laan strekt zich uit van het Vredespaleis in het noorden tot aan het Kanaal in het zuiden. De omgeving van de Willem de Zwijgerlaan heeft in de loop der jaren verschillende ontwikkelingen ondergaan, waaronder stadsvernieuwingen en moderniseringen. Het is een gebied dat een harmonieuze mix biedt van historische en eigentijdse elementen.

Kadastrale gegevens:
Nummer 75 Kadastraal bekend als:
Gemeente ‘S-Gravenhage – Sectie AK – Nummer 9116 – Indexnummer A1

Nummer 75B kadastraal bekend als:
Gemeente ‘S-Gravenhage – Sectie AK – Nummer 9116 – Indexnummer A2

De volgende documenten kunnen op verzoek worden toegestuurd:
1. Het biedingsformulier
2. Kadastrale kaart
3. Eigendomsbewijs (leveringsakte)
4. Splitsingsakte
5. Concept koopovereenkomst

De beschikbare informatie kan worden opgevraagd bij:
Onder vermelding van uw bedrijfsnaam en eigen naam met opgave emailadres en telefoonnummer. De documentatie wordt vervolgens via RealTransfer toegestuurd.
Ligging en bereikbaarheid:
Het Statenkwartier, met zijn bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan, oftewel 'De Fred', biedt een uitgebreid scala aan winkels. Je vindt er kledingzaken, winkels voor vrijetijdsartikelen, interieurproducten en meer. Een groot deel van deze winkels zijn eenmanszaken die je elders in Den Haag niet tegenkomt. Naast diverse winkels biedt 'De Fred' een ruime keuze aan cafés, lunchrooms en restaurants.

De Willem de Zwijgerlaan bevindt zich om de hoek van 'De Fred' en fungeert als een aanloopstraat. Aan de andere zijde van dit deel van de Willem de Zwijgerlaan, rond het kruispunt met de Van Boetzelaerlaan, zijn ook winkels en horecagelegenheden te vinden.

Willem de Zwijgerlaan 75/75B ligt op ongeveer 15 minuten rijden vanaf de Rijksweg A12. De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op nog geen minuut lopen.

Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en de dichtstbijzijnde parkeergarage bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand.

Langs de Willem de Zwijgerlaan zijn onder andere gevestigd:
• HEMA;
• Albert Heijn;
• ING-kantoor;
• Diverse etablissementen.

Bestemming:
Op de website omgevingswet.overheid.nl is de navolgende omschrijving
te vinden:

‘’Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca in de categorie licht van de bij dit bestemmingsplan behorende
Staat vanHoreca-categorieën als opgenomen in bijlage1 van de regels;

Uitsluitend op de verdiepingen:
d. wonen;’’

Bezichtigingsmogelijkheden:
Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarbij gekeken kan worden in het pand en er gelegenheid is om vragen te stellen of om nadere informatie te verzoeken.

U kunt zich hiervoor aanmelden via:
072-5404030 of

Kijkmomenten:
Kijkmoment 1 : Woensdag 06 maart 2024 16:00 – 16:30 uur
Kijkmoment 2 : Woensdag 13 maart 2024 16:00 – 16:30 uur

Tijdlijn:
Gegadigden voor aankoop van de winkelruimtes behoren hun bieding, uiterlijk op Woensdag 03 april 2024 voor 12:00 uur, in te dienen in een gesloten envelop bij de verkopend makelaar, Robijnstraat 2 , 1812 RB Alkmaar t.a.v. de heer Pieter Haverkamp

o.v.v.: “VERTROUWELIJK – Willem de Zwijgerlaan 75/75B, Den Haag”

Aanmeldingen die onvolledig en/of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, dingen niet mee in de beoordelings- en gunningsfase.

Indieners krijgen uiterlijk op 03 mei 2024 bericht, tenzij er sprake is van uitstel met vier weken, of de ruimtes aan hen wordt gegund of dat er wordt gekozen voor een andere kandidaat, dan wel dat er niet door de verkoper gegund wordt.

Belangrijke data
• 06 maart 2024 van 16:00 tot 16:30 uur = kijkmoment 1
• 13 maart 2024 van 16:00 tot 16:30 uur = kijkmoment 2
• 03 april 2024 voor 12:00 uur uiterste tijdstip voor inleveren bieding bij de verkopend makelaar Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij.
• 03 mei 2024 uiterlijke datum waarop u een reactie ontvangt over de gunning, tenzij er sprake is van uitstel met vier weken.
• Uiterlijk 3 dagen na gunning tekenen koopovereenkomst.
Bijzonderheden:
- Concept koopovereenkomst op aanvraag- De verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen.
- Het pand wordt verkocht in de verhuurde staat. Op basis van het uitgangspunt 'as is, where is’.
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
141 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders
Verhuurd
141 m²

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.