• Verkocht

Dorpsstraat 20 3941 JM Doorn

€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op nog geen 5 minuten van het centrum van Doorn gelegen, staat dit statige woonhuis waarin momenteel 4 appartementen en een kantoorruimte worden ontwikkeld. De appartementen worden strak afgewerkt en voorzien van Itho ventilatiesystemen opgeleverd. Ieder appartement heeft een eigen huisnummer en BAG registratie. Het complex is niet kadastraal gesplitst.

Ligging:
Doorn is een van de onderdelen van de Utrechtse Heuvelrug, een van de meest bosrijke gemeenten van het land.
Deze woning staat op loopafstand van voorzieningen als 2 grote supermarkten en speciaalzaken, meerdere gezellige terrassen en restaurants, bushaltes richting Wijk bij Duurstede, Leersum, Amersfoort en Driebergen. Binnen 5 minuten ben je met de auto bij NS station Maarn en de oprit van de A12, NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten rijden.
In Doorn bevinden zich meerdere basisscholen en 2 middelbare scholen (van VMBO tot tweetalig onderwijs). Ook sportvelden bevinden zich op fietsafstand (tennis, hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan etc.).
Voor groenliefhebbers zijn er vele mogelijkheden om te wandelen of om te fietsen.

Huuropbrengst
De totale huuropbrengst na realisatie bedraagt € 71.760 per jaar (€ 5.980 per maand) verdeeld over.
Appartement 1; ca. 38 m² € 925 excl per maand
Appartement 2; ca. 50 m² € 1.350 excl per maand
Appartement 3; ca. 92 m² € 1.440 excl per maand
Appartement 4; ca. 44 m² € 1,340 excl per maand
Appartement 5; ca. 32 m² € 925 excl per maand (dit betreft een zelfstandige kantoorunit op de begane grond).

Indeling
Appartement 1 (huisnummer 20A): Begane grond aan de voorzijde. 1 slaapkamer, keuken, badkamer met douche, wc en wastafel.
Appartement 2 (huisnummer 20B: Begane grond aan de achterzijde: 1 slaapkamer, ruime badkamer met separate wc. Open keuken grenzend aan de woonkamer. Vanuit dit appartement is de kelder met technische ruimte te bereiken.
Appartement 3(huisnummer 20C): Eerste verdieping aan de voorzijde: 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping een open keuken met woonkamer, slaapkamer en de badkamer. Op de tweede verdieping 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen en een separate wc.
Appartement 4: (huisnummer 20D) Eerste verdieping aan de achterzijde: 1 slaapkamer, ruim dakterras (op het zuiden gericht). Dichte keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en separate wc.
Appartement 5: (huisnummer 20) Kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de achterzijde.

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein.
Zowel het kantoor als de appartementen hebben elk een eigen parkeerplaats op het achter terrein.

Berging:
Alle appartementen hebben buiten een eigen separate (fietsen) berging.

Bijzonderheden:
* totaal woonoppervlak: 258.2 m2. Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie
* Perceel ongeveer 400 m2. Dient nog te worden nagemeten door het Kadaster. Dit gebeurt voor overdracht.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing in grotendeels nieuwe kozijnen.
* Uitstekend geïsoleerd: Dak en kruipruimte zijn bij de verbouwing geïsoleerd en een spouwmuur is aangebracht daar waar het oorspronkelijk niet het geval was.
* Hoogwaardige afwerking.
* Voorzien van 1 centrale cv-ketel + 200 liter boiler.
* Voorzien van gescheiden elektrisch systeem met per appartement een eigen meterkast.
* De appartementen op de tweede woonlaag hebben een eigen trapopgang aan de buitenzijde van het gebouw.
* Achter het pand ligt een perceel "warme grond". De gemeente lijkt niet onwelwillend te staan tegenover ontwikkeling. Deze grond zit niet bij de koop inbegrepen, maar kan mee verkocht worden.
* Alle 4 de appartementen voldoen aan de eisen voor vrije sectorhuur. De berekeningen volgens het puntensysteem hebben wij ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 december 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
258 m²
Perceel
400 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m en restaurant op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 71.600 per jaar
Huurders
5 huurders

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.