• Verkocht

Wilhelminastraat 37 - 40a 7811 JC Emmen

€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Aan de zuidkant van het centrum van Emmen beleggingsobject te koop met wonen, winkels, horeca, bedrijfsruimte en parkeren.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt afgerond € 86.000,- per jaar. Dit is exclusief de huurpotentie van de leegstaande bedrijfsruimte (ca. 925 m²) en de mogelijke huuropbrengst van de 20 parkeerplaatsen.
Onderverdeling actuele huuropbrengst:
- Wonen € 32.500,- / jaar
- Commercieel € 53.500,- / jaar
Informatie over de lopende huurovereenkomsten is op aanvraag beschikbaar.

OMSCHRIJVING
Het betreft in feite twee afzonderlijke complexen:
- Wilhelminastraat 37-39A, bestaande uit drie woonappartementen, twee winkels, een afgesloten parkeerterrein voor ca. 20 auto's, twee garageboxen en een leegstaande bedrijfsruimte. In de jaren 50 van de vorige eeuw gerealiseerd en nadien diverse keren gewijzigd en gerenoveerd. Het complex is gebouwd op een langgerekte kavel die loopt vanaf de Wilhelminastraat tot aan de Julianastraat, van voor tot achter toegankelijk met de auto.
- Wilhelminastraat 40+ 40A, bestaande uit een restaurant en een woonappartement, gerealiseerd in 1931 en nadien diverse keren verbouwd en gerenoveerd.
De technische staat van beide complexen is goed.

BESTEMMING
Het huidig gebruik van de beide complexen is in overeenstemming met de ter plaatse geldende bestemming.
De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
b. dienstverlening;
c. horeca categorie 1 en categorie 2;
d. kantoren;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen vanaf de eerste verdieping;
g. wonen vanaf de begane grond toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding wonen.
Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de vastgelegde bestemming en toestaan dat andere bedrijven en activiteiten die in aard en omvang gelijk zijn aan de bestemming Gemengd-7 zich mogen vestigen binnen de voor Gemengd- 7 bestemde gronden.

KADASTRAAL
Wilhelminastraat 37-39A perceelgrootte totaal 1745 m², bestaande uit:
- Emmen sectie F 10680 - 122 m²
- Emmen sectie F 10681 - 1623 m² (doorlopend vanaf de Wilhelminastraat naar de Julianastraat (ca. 95 meter diep en circa 17,5 meter breed)
Wilhelminastraat 40-40A
- Emmen sectie F 4914 - 196 m²

HERONTWIKKELING / TRANSFORMATIE
De thans leegstaande bedrijfsruimte heeft een footprint van ca. 300 m² (14 x 22 meter) en het parkeerterrein ca. 450 m² (15 x 30 meter)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 maart 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
2.000 m²
Perceel
1.941 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 86.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
7 huurders
Verhuurd
1.075 m²
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.