• Verkocht

Stationsstraat 15 3851 NA Ermelo

Prijs n.o.t.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie

Omschrijving te verkopen object
Het café/restaurant met 2 daarboven gelegen appartementen, erf en ondergrond, plaatselijk bekend Stationsstraat 15, 15B en 15C, 3851 NA te Ermelo.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ermelo, sectie F, nummer 9899, 448 m².

Ligging/Omgeving
Het object is gesitueerd in het (winkel)centrum van het dorp. De directe omgeving bestaat uit winkelpanden en horeca.

Bouwjaar
Bouwjaar circa 1880 (BAG).

Globale indeling
Kelder: opslagruimte.

Begane grond (ca. 217 m²): café/restaurant, gangzone met trapopgang naar appartementen, keukenruimte, opslagruimte, dames- en heren toiletgroep.

1e verdieping (ca. 108 m²): opslagruimte voor café/restaurant, ruim appartement met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer.

2e verdieping (ca. 120 m²): ruim appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer.

Huurgegevens
Café/restaurant De Veluwe:
Ingangsdatum: 01 januari 2020
Huurtermijn: 5 jaar
Voortzettingstermijn: telkens 5 jaar
Huurprijs: € 42.000,- per jaar excl. BTW

Appartement 1e verdieping:
geen huurovereenkomst, dit appartement wordt leeg opgeleverd.

Appartement 2e verdieping:
Ingangsdatum: 01 januari 2022
Huurtermijn: maximaal 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Huurprijs: € 800,- per maand, inclusief verbruik elektra en water.

Koopsom
Nader overeen te komen.

Voorzieningen
Verwarming: het café/restaurant heeft eigen verwarming. Per appartement eigen cv-installatie.
Elektra: eigen meterkast voor de appartementen met tussenmeters voor gas en elektra. Het café/restaurant heeft een eigen meterkast.

Publiekrechtelijke bestemming
Op basis van de informatie als opgevraagd bij de internetsite “ruimtelijke plannen” valt het onderhavige perceel onder het bestemmingsplan “Kom Ermelo” (vastgesteld op 23 januari 2013) en heeft als bestemming “Gemengd” (conform artikel 11) met functieaanduiding horeca categorie 2.2.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Ermelo. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper dient, voor diens rekening, zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik in overeenstemming is met de bestemmingsplanbepalingen.

Staat van oplevering
Het object wordt in de huidige staat (”as is”) opgeleverd. Het café/restaurant en het appartement op de 2e verdieping in verhuurde staat, het appartement op de 1e verdieping leeg en ontruimd.

Milieu
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Verkopende partij is niet bekend met de aanwezigheid van asbest in het object, echter vanwege het bouwjaar is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. Het risico van verontreiniging van zowel de bodem als eventueel aanwezig asbest is voor de koper.

Eigendomsoverdracht en beschikbaarstelling
Eigendomsoverdracht op korte termijn is mogelijk, datum in overleg met koper nader vast te stellen.

Mogelijkheden tot bezichtiging
Bezichtiging is uitsluitend op afspraak mogelijk. In verband met Corona kunnen maximaal 2 personen tegelijk naar binnen (verkopend makelaar + kandidaat koper).

Erfdienstbaarheden/Kettingbedingen
Er zijn bij de eigenaar geen erfdienstbaarheden en/of andere beperkende bepalingen bekend anders dan vermeld in de eigendomsakte. Zo ook (doch niet uitsluitend) het vermelde recht van weg om te komen van en te gaan naar de openbare weg.

Monument
Het object betreft een gemeentelijk monument.

Energielabel
Er is geen energielabel beschikbaar. De verplichting voor een energielabel bestaat niet voor rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten.

Meetrapport
Er is geen meetrapport beschikbaar. De in deze aanbieding genoemde oppervlakte betreft een schatting. Een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) zal geen verschil hebben voor de koopsom.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke instemming door onze opdrachtgever. Opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
23 december 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
445 m²
Perceel
448 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 51.600 per jaar
Huurders
2 huurders

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.