• Verkocht

Paulus Potterstraat 48 9718 TK Groningen

€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
28 september 2023
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET!
Centraal gelegen, op een perfecte locatie nabij het Hoendiep, IN VERHUURDE STAAT KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE met toilet en pantry van ca. 100 m². Het pand wordt in verhuurde (5+5 contract) staat verkocht. Het object is verhuurd aan een tandtechnisch laboratorium voor €12.637,44 netto per jaar.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Kostverloren nabij het bruisende centrum van Groningen. Verder bevindt het bekende Hoendiep met o.a. meubelboulevard, gezondheidscentra, bouwmarkten, tuincentrum et cetera zich om de hoek. Ook bevinden zich diverse sportverenigingen en parken in de buurt. Kortom alle voorzieningen zijn dichtbij!

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE
Het pand is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van:
- nieuwe keuken;
- kunststof kozijnen en deuren met dubbelglas;
- systeemplafond;
- scheidingswanden;
- cv installatie;
- toiletruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de ringweg van Groningen met goede verbindingen naar onder andere Drachten, Heerenveen, Delfzijl, Hoogezand, Zuidlaren, Assen en Emmen.

PARKEREN
Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid, langs de openbare weg is betaald parkeren.

BESTEMMING
Bestemming en gebruik: (bron: Ruimtelijkeplannen.nl). Bestemmingsplan "Kostverloren, Zeeheldenbuurt en Badstratenbuurt", bestemming "gemengd", o.a. geschikt voor kantoren, (maatschappelijke) dienstverlening en bedrijven t/m categorie 2.

BIJZONDERHEDEN
Het pand is in prima staat en verhuurd aan een uitstekende huurder, waardoor er een mooi rendement gemaakt kan worden. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 12.637 per jaar
Huurders
1 huurder

Betrokken makelaar

NVM makelaar

NAMACO Groningen

Bel 050-2053080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.