Donkerstraat 33-35 3841 CB Harderwijk

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT.
Donkerstraat 33 winkel met magazijnruimte, een bovenwoning ( Donkerstraat 35) met eigen opgang en vier woonappartementen aan de achterzijde van het pand, Achterom 10,11,12 en 13.

LIGGING:
Op uitstekende stand gelegen royale WINKEL met een FRONTBREEDTE van 10 meter in het voetgangersgebied van het stadscentrum van Harderwijk.
Absolute A-1 locatie in de directe nabijheid van Hema, Kruidvat en C & A, Suits & More en Ziengs.

VLOEROPPERVLAKTE:
Vloeroppervlakte winkelruimte circa 300 m2,
Magazijn, pantry en toilet totaal circa 60 m2.
Bovenwoning met eigen opgang ca. 110 m2.
Appartementen aan de achterzijde ca. 40 m2 per appartement.
Er is geen meetstaat aanwezig.
De bevoorrading van de winkel is mogelijk via de achterzijde ( Achterom).

VOORZIENINGEN WINKEL:
* centraal verwarmd
* airconditioning
* toiletten en pantry

BOVENWONING EN APPARTEMENTEN:
Alle wooneenheden zijn centraal verwarmd en voorzien van een dakterras.

PARKEERGELEGENHEID:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

PERCEELSGROOTTE: 440 m2.

BOUWJAAR:
Oorspronkelijk 1910 en later, begin 1980 zijn de vier appartementen aan de achterzijde gebouwd.

HUREN:
- Winkel € 40.860,- ex. BTW op jaarbasis.
expiratiedatum mei 2024.
- Bovenwoning op jaarbasis € 15780,- ; huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
- Vier appartementen gezamenlijk op jaarbasis € 29.600,-; huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

BANKGARANTIE:
10% van de koopsom binnen vier weken na ondertekening koopakte.

VRAAGPRIJS: € 1.585.000,- kosten koper