• Verkocht

Herenstraat 47 1211 CA Hilversum

€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
28 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Beleggingspand (3 appartementen) in het centrum van Hilversum.

Helft van voormalige boerderij die met omgevingsvergunning verbouwd is tot 3 zelfstandige verhuurde appartementen.

Appartement begane grond Herenstraat 47:
Eigen opgang, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, toilet, badkamer met douche, kleinere slaapkamer, grote slaapkamer, berging met cv-opstelling.
Geheel voorzien van een laminaatvloer. Geheel gemeubileerd inclusief meubilair, kookgerei, wasmachine, droger etc.
Oppervlakte 78 m2.

Appartementen boven Laanstraat 3 en Nieuwe Laanstraat 1:
Opgang naar overloop met toegang tot de appartementen, gang, kleine slaapkamer, badkamer met toilet en douche (1 voorzien van ligbad) , woonkamer met keukenblok en enige apparatuur. Zeer grote bergvliering (mogelijkheid vergroten appartementen) Oppervlakte 31 en 29 m2. (elk met overige inpandige ruimte van 11 m2 te weten de zolder). Deze appartementen voelen ruimer door veel ruimte onder de 1,5 meterlijn.

Huurwaarden:
Herenstraat 47 Appartement begane grond Onbepaalde tijd €.1300,--
Nieuwe Laanstraat 1 Appartement Boven 1 Onbepaalde tijd €.750,00
Nieuwe Laanstraat 3 Appartement Boven 2 Onbepaalde tijd €.735,00

Verhuurd exclusief G/E/CAI inclusief water €.31,38 pm

Bijzonderheden:
• Origineel bouwjaar 1770; gemeentelijk monument;
• (langs)Helft van voormalige boerderij;
• Traditioneel gebouwd;
• Inhoud ca 550 m3;
• Gelegen bij ingang historisch buurtje in centrum van Hilversum;
• Eigen adressen voor de drie appartementen;
• In 2011 vanaf grond opnieuw opgetrokken conform huidige bouwregels en isolatie;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
• Ieder appartement v.v eigen aansluiting nutsvoorzieningen en cv-ketel (behalve water);
• Geen dag leegstand in alle drie de appartementen sinds oplevering 2012/2013;
• Positionering: benedenwoning gericht op expats/stellen, bovenwoningen op alleenstaande werkenden met recht op huurtoeslag;
• Eventueel zouden er hogere huurwaarden gerealiseerd kunnen worden: recente taxatie: beneden € 1500,- per maand, boven appartementen circa € 850,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 maart 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1770

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Perceel
110 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 33.400 per jaar
Huurders
3 huurders
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.