• Verkocht

Hoogstraat 181 6373 HS Landgraaf

€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Het betreft een adequaat onderhouden object met een gemengd gebruik, bestaande uit zelfstandige verhuurde bovenwoning (ca. 112 m² woonoppervlakte) alsmede een winkelruimte op de begane grond (ca. 90 m² v.v.o.). Het object dateert uit de jaren 1930 en is gesitueerd op een perceel van 218 m² op steenworp afstand van winkelcentrum Op De Kamp, Landgraaf. De bovenwoning is separaat ontsloten via de Voortstraat. Verder is aan de achterzijde een ruime garage/berging gelegen. Beide eenheden beschikken over separate huisnummers en separate aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen.

LOCATIE :
Het object is op een goed zichtbare locatie gelegen aan de doorgaande weg, op korte afstand van winkelcentrum Op De Kamp. Zodoende zijn alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand gelegen. Via de Buitenring Parkstad Limburg (N300) is de ontsluiting met rijkswegen A76 en A79 optimaal. Bussen stoppen binnen loopafstand. Verder is het treinstation van Landgraaf op fietsafstand.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Kelder opslagruimte ca. 53 m²
Begane Grond winkelruimte ca. 90 m²
Begane Grond entree woonruimte ca. 8 m²
Begane Grond garage ca. 26 m²
Eerste verdieping woonruimte ca. 78 m²
Tweede verdieping woonruimte ca. 26 m²
Tweede verdieping zolderruimte ca. 50 m²

Totaal ca. 331 m²

PARKEREN :
In de directe nabijheid zijn meerdere gratis parkeergelegenheden.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend beheersverordening “Nieuwenhagen Lichtenberg.”, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als ´wonen´ en `detailhandel´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- zelfstandige aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- in winkelruimte een systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- separate toilet en pantry/keukenvoorzieningen;

VRAAGPRIJS :
EUR 185.000,- k.k. en exclusief btw.

KADASTRALE INFO :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Schaesberg, sectie E, nummer 1414, groot: 218 m².

EIGENDOM SOORT :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, bovenwoning met garage verhuurd.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs (winkelruimte): Op aanvraag.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing; beide objecten beschikken over zelfstandige aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen die door huurders ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

AANVAARDING :
In onderling overleg.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verhuur of verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaresse.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 oktober 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
331 m²
Perceel
218 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.