Peperstraat 1 8911 HZ Leeuwarden

Verhuurd compact winkelpand op een goede winkelstand direct nabij de hoofd winkelstraten van Leeuwarden. De winkel heeft een horecabestemming en wordt al 20 jaar in zijn geheel verhuurd als lunchroom.
 
Indeling: Winkelruimte met glazen winkelpui, betonvloer met plavuizen en spiltrap aan de achterzijde in het pand. Geen achterom.
Kelder: Toegang tot een kelder die onder de gehele begane grond doorloopt. Hier bevindt zich opslagruimte en een keuken t.b.v. de huidige huurder.
1e verdieping: Overloop, opslagruimte in twee delen en toilet met halletje met fonteintje.
2e verdieping: Vaste trap naar woonkamer/kantine met achtergelegen keukentje.
3e verdieping: Vaste trap naar slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. wastafel, douche en toilet. C.v.-kast.
Het pand wordt in zijn geheel gehuurd door de exploitant van de horecazaak.

De voormalige bovenwoning is niet zelfstandig te bereiken en ook dus niet apart te verhuren.

BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 1900
Bouwstijl - Traditionele bouw
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - bijeenkomstfunctie
Oppervlakte GO - 135 m2
Onderhoud - redelijk tot goed
Energielabel - volgt
 
HUUROVEREENKOMST
Ingangsdatum - 1 januari 2002
Verlenging - 5 jaar repeterend
Opzegtermijn - min. 12 maanden
Lopende periode - 31 december 2027
 
KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 3776, groot 41 m2.
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan - Binnenstad Gemeente Leeuwarden
Vastgesteld - 17 december 2012
Enkelbestemming - Centrum – 2
Dubbelbestemming - Waarde - Archeologie 1
                            - Waarde - Beschermd stadsgezicht
Functieaanduiding - Horeca van categorie 1
Maximum bouwhoogte - 11 meter
Maximum goothoogte - 9 meter

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
 
NADERE INLICHTINGEN en BROCHURE
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488