• Verkocht

Beneden Molendijk 25-27 3262 AA Oud-Beijerland

€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideaal beleggingspand bestaande uit verhuurde winkelruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping (eigen gebruik) en een appartement op de 2e verdieping (thans leeg).

Het object omvat de volgende adressen:
Beneden Molendijk 25
Beneden Molendijk 27 en 27A
Nobelstraat 2

De eigenaar heeft de kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping in eigen gebruik.

Het appartement op de 2e verdieping is in september leeg gekomen en ten behoeve van de verkoop thans niet verhuurd.

De gemeente heeft aangegeven ondervoorwaarden medewerking te verlenen voor het realiseren van een extra woning. Voor verdere uitwerking zal een omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd.

Begane grond:

Verhuurde winkelruimte.

Entree met receptie, spreekkamer, archief, kantoor, pantry, trap naar verdieping met separate entree, cv-ruimte.

Ten behoeve van het appartement op de 2e verdieping is er een entree op de begane grond en berging.

1e verdieping:

Overloop, toilet, kantoor met aangrenzende spreekkamer met balkon, 3 kantoren, archief en kantine met pantry.

2e verdieping:

Centrale overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet, technische-ruimte, balkon, dichte keuken met in u-vorm opgestelde inbouwkeuken met apparatuur, inpandige berging, woonkamer.

De woning heeft een berging op de begane grond.

Oppervlakten:

Begane grond:

Verhuurde winkel: 47,3m2

Kantoor-/winkelruimte: 91,2m2

1e verdieping:

Kantoren: 130,3m2
Balkon: 8,65m2

Nadere informatie verkrijgbaar via verkopend makelaar.

2e verdieping:

Woonruimte: 90,4m2
Balkon: 7,8m2

Kadastraal:

Het object is gesplitst in 7 appartementsrechten (3 appartementsrechten op de begane grond, 3 appartementsrechten op de 1e verdieping en 1 appartementsrecht op de 2e verdieping)

Vereniging van Eigenaren:

Er is een bestaande vereniging van eigenaren aanwezig (thans slapend).

Ligging:

In het centrum van het dorp op korte afstand van de Zeeman en de Blokker. Op de hoek een groot plein met lunchroom gelegen. Tegenover het object is een trap naar de hoofdwinkelstraat Molendijk/Oostdijk.

Parkeervoorzieningen/terrein:

In de omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen. Om de hoek Beneden Molendijk / Nobelstraat is een parkeerterrein gelegen achter de Blokker. Verder zijn er in het centrum diverse parkeerterreinen.

Bestemming: Centrum

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.op de begane grond:
1.detailhandel;
2.dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3.horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4.ondersteunende horeca;
5.bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
b.op de etages:
1.de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2.bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

met de daarbij behorende:

c.tuinen en erven;
d.wegen en paden;
e.bestaande gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
f.verkeersvoorzieningen;
g.waterhuishoudkundige voorzieningen;
h.groenvoorzieningen;
i.nutsvoorzieningen.

Kengegevens huurovereenkomst Winkel:

expiratiedatum: 01 september 2024
opzegtermijn: 6 maanden
huurprijs: € 11.427,72 per jaar exclusief BTW

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 november 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
359 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 11.428 per jaar
Huurders
1 huurder

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.