Midden Engweg 21 3882 TS Putten

Beleggingsobject – 100% verhuurd kantoor met energielabel A – Midden Engweg 21-23-25 Putten

ALGEMEEN
Op een perfecte zichtlocatie in Putten op bedrijventerrein Hoge Eng wordt u aangeboden een keurig net kantoorpand, volledig verhuurd.

LIGGING
Het bedrijventerrein Hoge Eng is een gemengd terrein, bedoeld voor bedrijven in de lagere milieucategorieën (1 en 2). Er zijn ongeveer 70 bedrijven. Het terrein is ca. 10 hectare bruto (9 hectare netto). Opgedeeld in een westelijk en oostelijk deel. Het terrein wordt in het noorden begrensd door woningbouw en in het oosten door de Voorthuizerstraat.

BOUWJAAR
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2000, door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen vernieuwd. Zo zijn er o.a. 2 nieuwe meterkasten geplaatst, is de dakbedekking grotendeels vervangen en zijn er nieuwe cv-installaties geplaatst.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Putten, sectie N, nummer 3568, ter grootte van 1.647 m².

VOORZIENINGEN/INSTALLATIES
Het kantoorpand is o.a. voorzien van :
- alarminstallatie en beveiligingscamera’s;
- brandmeldinstallatie;
- airconditioning:
- 60 zonnepanelen;
- 3x cv-installatie;
- liftinstallatie;
- LED-verlichting;
- 5x pantry en meerdere toiletruimtes en mv-toilet;
- zonnescreens;
- verwarmde hellingbaan.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig en direct aan de achterzijde van het pand is een parkeergelegenheid voor nog eens 15 auto’s wat wordt gehuurd van de buurman.

HUURDERS
Er zijn in totaal 12 huurders. De verhuurde delen variëren van 16 m² tot 200 m² per huurder. Er zijn huurders die voor langere termijn huren, maar ook kortlopende contracten. Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

NETTO HUUROPBRENGST d.d. september 2022
ca. € 107.000,- per jaar. Een gedeelte van de huurders is niet BTW-plichtig.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.218 m².

Er is geen NEN-meetrapport aanwezig, doch de ruimtes zijn zorgvuldig ingemeten met behulp van DigiCarto.

VRAAGPRIJS
€ 1.350.000,-- kosten koper.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van model Bedrijfs-onroerengoed model 2019 NVM Business.

KOSTEN, OVERDRACHTS- EN OMZETBELASTING
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.