• Verkocht

Zwart Janstraat 90 abc 3035 AW Rotterdam

€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Courant beleggingsobject totaal 287m², zijnde 4 appartementsrechten, bestaande uit: een lege bovenwoning, een verhuurde bovenwoning en twee verhuurde winkelunits. Dit unieke object is gelegen aan de drukbezochte winkelstraat Zwart Janstraat te Rotterdam.

Locatie
De Zwart Janstraat is een drukbezochte winkelstraat in Rotterdam-Noord, welke is gelegen tussen de Noordmolenstraat en het bekende Noordplein. De Zwart Janstraat, de Noordmolenstraat en het Noordplein zijn tezamen hét winkelgebied van de wijk het ‘Oude Noorden’, ook wel de Noorderboulevard genoemd.
Voornoemd winkelgebied heeft een buurtverzorgend karakter en bedient met name de inwoners van het ‘Oude Noorden’, echter bepaalde retailers, zoals bijvoorbeeld ‘Het Kookpunt’ en diverse horecagelegenheden, trekken klanten aan van buiten de wijk en zelfs van buiten de stad. Het winkelaanbod is groot en divers op het gebied van zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de luxe herontwikkeling van het oude gevangenis-complex 'de Tuin van Noord'.

Bereikbaarheid auto:
Het object is goed tot voor de deur met de auto bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de snelwegen A20 en de A13.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Het object is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er stoppen diversen bussen en trams in de nabije
omgeving. Rotterdam Centraal Station is op slechts 10 minuten loopafstand verwijderd.

Oppervlakten:
Perceel 152m² eigen grond;
Oppervlakte 90a volgens BAG 48m²;
Oppervlakte 90 b bol 96m² volgens meetcertificaat;
Oppervlakte 90 b bor 96m² volgens meetcertificaat;
Oppervlakte 90c volgens BAG 47,6m²;
Totale oppervlakte 287m².

Parkeren:
Er is de mogelijkheid tot betaald parkeren op de openbare weg.

Levering:
As is where is.

Huuropbrengst:
- 90a kleding reparatie huurt voor € 850,--; (geen BTW) per maand (wordt telkens per 2 jaar verlengd);
- 90c bazaar huurt voor € 850,--; (geen BTW) per maand (kan maandelijks worden opgezegd);
- 90b bor huurt voor onbepaalde tijd € 390,18 per maand.

Zoals aangegeven wordt 90 b bol leeg geleverd.

De huuropbrengst van de overige drie units is € 25.082,16 per jaar.

Betaling:
Alle huren netjes betaald en betalingsoverzichten aanwezig.
Betaalde borg wordt bij de overdracht verrekend.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
- na het zien van dit pand kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketels en woningen via gaskachels
- V.v.E. is niet actief pand is wel gesplitst in 4 appartementsrechten. De V.v.E. is ingeschreven
- oplevering: As is where is
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten

Oppervlakte
287 m²
Perceel
155 m²

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.082 per jaar
Huurders
3 huurders
Verhuurd
191 m²
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.