• Verkocht

Waterstraat 55 4001 AM Tiel

€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET! Deze verhuurde winkelruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling van 2 appartementen op etages is nu te koop.

De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

INDELING:
WINKELRUIMTE: Entree met directe toegang tot de diepe winkelruimte, tussendeel met paskamers en achterruimte met magazijn, keuken, toilet en cv ruimte.
ETAGES: Casco ruimtes met eigen toegang en een groot dakterras op de 1e etage. Op de 2e etage bevindt zich een opslagzolder. De realisatie van 2 appartementen behoort tot de mogelijkheden.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte van circa 124 m² v.v.o. (waarin 17 m² v.v.o. magazijnruimte/keuken)
- etages van totaal circa 141 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in omliggende parkeergarages: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- nette winkelruimte gelegen in het hart van Tiel
- winkelruimte met huuropbrengst van € 25.000,- per jaar (2022) exclusief voorschot G/W/E. (nieuwe overeenkomst met zittende huurder Hunkemöller, informeer naar details)
- de winkelruimte is verhuurd tot en met december 2024
- eigendomsoverdracht in overleg, liefst zo snel mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Perceel
164 m²

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder
Verhuurd
124 m²

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.