• Verkocht

Broekhovenseweg 60 5021 LG Tilburg

€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Winkel-woonhuis gelegen aan de rand van het centrum.

De woning is als beleggingsobject te splitsen in meerdere eenheden. Zie hieronder voor een toelichting op het bestemmingsplan.

Indeling:
Gebruiksoppervlak wonen: 74 m2
(begane grond: 29 m2 woning achterzijde
eerste verdieping: 45 m2 woning eerste verdieping)
Gebruiksoppervlak Overig inpandige ruimte: 88 m2 (winkel: 79 m2 en zolder 9 m2)
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2)
Gebruiksoppervlak externe berging: 12 m2 (berging)

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ter plaatse is Fatima. De bestemming zou zijn Gemengde Doeleinden, artikel 10 van het bestemmingsplan. Conform dit artikel zijn onder andere de volgende bestemmingen mogelijk: bedrijven, kantoren, maatschappelijke instellingen, recreatie en sport, zorg- en dienstverlening, wonen (gestapeld en niet gestapeld, onder bepaalde voorwaarden). Dit betekent dat er in beginsel appartementen, net zoals bij het naastgelegen appartementencomplex, mogelijk zijn. Artikel 10.6 en 10.8 geven een extra vrijstelling.

Begane grond
U komt binnen in een winkel met een front van circa 5 meter. De winkel heeft een laminaatvloer, twee toiletten en aan de achterzijde een keuken.

Via de achterom aan de rechterzijde van de woning loopt u naar de tuin en de achtergelegen woonruimte. De woonruimte is ingericht met woonkamer, open keuken, toilet en een badkamer met douche en wastafel. De totale ruimte is circa 29 m2.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal aan de rechterzijde van de woning komt u op de eerste verdieping. De woonruimte heeft een woonkamer met laminaatvloer, een slaapkamer met laminaatvloer, een open keuken, een toilet en een badkamer met douche en wastafel. De verdieping is circa 45 m2.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap in de woonkamer op de eerste verdieping komt u op de zolder. De zolder is circa 9 m2 en heeft een dakraam.

Algemeen
- Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden
- Geschikt als woonwinkelobject, maar ook als beleggingsobject! In theorie zijn er zelfs drie of meer woonunits mogelijk!
- Het is onbekend of de huidige indeling vergund is.
- Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Vraag er naar bij de verkopende makelaar.
- Indien en voor zover van toepassing: koper is zelf aansprakelijk dat zijn plan binnen het bestemmingsplan valt, tenzij dit uitdrukkelijk anders overeengekomen wordt.
- In verband met de privacy van de bewoners zijn geen foto's geplaatst van de twee woonruimte. Deze zijn wel beschikbaar op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 maart 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²
Perceel
176 m²

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.