Nieuwe Bosscheweg 77 5017 JL Tilburg

Beleggingsobject met flexibel verhuurconcept Nieuwe Bosscheweg 77, Tilburg

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Type object: Opslag / bedrijfsruimte met garageboxen, loods en parkeerplaatsen

Op een goed bereikbare locatie aan de noordoostzijde van Tilburg-centrum bieden wij aan: een afsluitbaar en multifunctioneel terrein met diverse gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit een tiental garageboxen (bouwjaar ca. 2018), een opslagloods, twee parkeerplaatsen en bijbehorende ondergrond en erf, gesitueerd op een kavel van in totaal 549 m².

Het terrein is volledig omheind en bereikbaar via een afsluitbare poort, wat zorgt voor een veilige en afgeschermde opslagomgeving. De garageboxen en de loods zijn zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur.

Indeling en kenmerken

- Tiental afzonderlijk afsluitbare garageboxen;
- Ruime opslagloods, geschikt voor opslag of lichte bedrijfsactiviteiten;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Afgesloten terrein met elektrische toegangspoort;
- Gelegen in het Centrum van Tilburg in een woonwijk;
- Kadastraal bekend: gemeente Tilburg, sectie B, nummers 9500 en 9502;
- Bestemming: bedrijvigheid.

Huidige verhuursituatie
Volgens opgave van de opdrachtgever is het object momenteel gedeeltelijk verhuurd. De huurprijzen variëren vanaf € 135,- per unit per maand. De huur is maandelijks opzegbaar door zowel huurder als verhuurder.

huuropbrengst per maand € 1.850,-- / per jaar € 22.200,--
Op basis van de vraagprijs van € 400.000,-- kk. is de rendementsverwachting 5%

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in een woonwijk in het centrum van Tilburg, een levendige omgeving met een mix van woningen, lokale bedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Dankzij deze centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca eenvoudig bereikbaar, terwijl ook grotere winkelstraten en het stadscentrum op korte afstand liggen.

Daarnaast is het object uitstekend ontsloten: via de Ringbanen van Tilburg is er een snelle aansluiting op de A58 (Breda – Eindhoven) en de A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor lokaal gebruik, maar ook goed bereikbaar vanuit de regio.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte: 549 m²
- Bouwjaar garageboxen: ca. 1995
- Flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden
- Geschikt voor opslag, verhuur of kleinschalige bedrijfsactiviteiten
- Interessant voor beleggers én eindgebruikers

Interesse?
Neem contact op met M&S Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van dit veelzijdige object.