Molenstraat 28 a, b 30 5461 JR Veghel

Beleggingsobject met horeca pand, winkelruimte en een ruim appartement gelegen op unieke locatie in het centrum van Veghel!

Gebruiksoppervlakte : ca. 545 m²
Perceeloppervlak : ca. 275 m²

Bouwjaar : 1970

Indeling:

Begane grond
Aan de rechterzijde bevindt zich een restaurant met een oppervlakte van ca. 200 m². en aan de linkerzijde een winkelruimte van ca. 60 m² waar op het moment een nieuwe huurder voor wordt gezocht. Deze is ook voorzien van keukentje en apart toilet.
Tevens is het pand nog voorzien van een kelder.

Appartement
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken, woonkamer, serre, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.
Uitgevoerd met natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond. De badkamer en het toilet dateren uit 2000. Voorzien van eigen cv-ketel van het merk Remeha. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een parketvloer, behang wanden en aluminium kozijnen met enkel glas. Dit appartement is via een trap met traplift te bereiken.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een keuken, woonkamer, badkamer, toilet en 3 slaapkamers.
Een van deze slaapkamers is voorzien van balkon aan de achterzijde. De ramen zijn uitgevoerd met enkel glas.

Eventueel ook geschikt om dit te splitsen in 2 appartementen volgens het bestemmingsplan.

Buiten
Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras welke geheel betegeld is. Deze is middels een schuifpui bereikbaar vanuit de serre.

Algemeen
- Restaurant is al jaren verhuurd. Het appartement wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
- Gevestigd op een unieke locatie in het centrum van Veghel nabij diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum.
- Niet gesplitst in appartementsrechten.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.