• Verkocht

Hoogstad 701 -707 3131 KX Vlaardingen

€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Modern kantoorpand gelegen op 971 m² aan Hoogstad 701-707 op Woon-en Autoboulevard ‘Hoogstad’ in Vlaardingen. Het object bestaat uit 2 lagen kantoor en is volledig verhuurd aan vier partijen. De begane grond is verhuurd aan Osprey Marine Services en aan Visser & Visser Chartering. De verdieping is verhuurd aan Lehvoss Nederland en aan Time2work. Op elke verdieping bevindt zich een toiletgroep en de units beschikken over een eigen pantry.

Bij het pand behoren in totaal 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Elke kantoorunit beschikt over 3 parkeerplaatsen en 2 parkeerplaatsen zijn voor bezoekers gereserveerd.

Locatie & bereikbaarheid:
Het object is gelegen op de Woon- en Autoboulevard Hoogstad in Vlaardingen. Binnen 1 autominuut zijn de op- en afritten van rijksweg A20 afslag 8 te bereiken. Indirect zijn via de A20 de rijkswegen A4 en A13 goed te bereiken. Busverbinding 126 is op loopafstand en station Vlaardingen is binnen enkele autominuten te bereiken.

Woon- en Autoboulevard Hoogstad kenmerkt zich door een groot aanbod van bekende winkels en bedrijven, zoals Roobol, BCC, Beter Bed, Pronto Wonen, Auto Hoogenboom en Van Mossel. Naastgelegen bedrijven in de straat zijn onder andere pannenkoekenhuis de Soete Suikerbol en Brandweer/GHOR.

Afmetingen:
• kantoorruimte begane grond links : ca. 110 m²;
• kantoorruimte begane grond rechts : ca. 110 m²;
• kantoorruimte verdieping links : ca. 110 m²;
• kantoorruimte verdieping rechts : ca. 110 m²;
• in totaal : ca. 440 m².
Een NEN-2580 meetcertificaat volgt binnenkort.

Bestemming:
Bestemming bedrijventerrein; onder andere bedrijven, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Maximale bouwhoogte 10 meter.

Bouwjaar:
1996.

Energielabel:
A, geldig t/m 12 juni 2029.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- gemeente : Vlaardingen;
- sectie : F
- nummer : 582
- grootte : 791 m² eigen grond.

Erfdienstbaarheid van weg:
Tussen dit perceel (582) en naastgelegen perceel 571 is een ‘erfdienstbaarheid van weg’ gevestigd als zowel te voet als met voertuigen te komen van en te gaan naar de parkeerplaatsen en fietsenberging.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra en glasvezel;
- intercom verbinding;
- brandblusmiddelen (worden binnenkort gekeurd);
- de elektra installatie wordt binnenkort gekeurd (Scope 10);
- het buitenterrein is verhard met betonklinkers en ingericht met parkeervakken en een groenvoorziening.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met hardglazen deuren, elektrisch slot, intercom en brievenbussen;
- royale algemene ruimte op de begane grond met een toiletgroep en een eigen ingang voor de 2 kantoorunits;
- stalen bordes trap met hardhouten treden, vide en stalen balustrade;
- op de verdieping eveneens een royale algemene ruimte met daglichttoetreding, een toiletgroep en een eigen entree voor de 2 kantoorunits op de verdieping;
- systeemplafonds (60 x 60) met ledverlichting;
- verwarming middels cv installatie en radiatoren; onderhoud wordt binnenkort uitgevoerd;
- ventilatie/koeling wordt periodiek onderhouden door TechniClima;
- elke kantoorunit beschikt over een eigen pantry;
- vloer algemene ruimte afgewerkt met pvc;
- wanden algemene ruimten met spuitwerk.

Huurlijst:

Begane grond, linkerzijde, Hoogstad 701
- huurder : Osprey Marine Services BV;
- ingangsdatum : 1 november 2016;
- expiratiedatum : 31 oktober 2026;
- verlengingsperiode : telkens 5 jaar;
- opzegtermijn : 6 maanden;
- huurprijs : € 15.468,60,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- indexering : jaarlijks op 1 november;
- waarborgsom : € 5.426,85.

Begane grond, rechterzijde, Hoogstad 707
- huurder : Visser & Visser Chartering BV;
- ingangsdatum : 1 februari 2020;
- expiratiedatum : 31 januari 2025;
- verlengingsperiode : telkens 1 jaar;
- opzegtermijn : 12 maanden;
- huurprijs : € 14.340,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- indexering : jaarlijks per 1 februari;
- waarborgsom : € 5.753,-.

Verdieping, linkerzijde, Hoogstad 703
- huurder : Lehvoss Nederland b.v.;
- ingangsdatum : 1 september 2022;
- expiratiedatum : 31 augustus 2025;
- verlengingsperiode : 2 jaar en daarna telkens 3 jaar;
- opzegtermijn : 4 maanden;
- huurprijs : € 16.800,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- indexering : jaarlijks per 1 september;
- waarborgsom : € 5.082,-.

Verdieping, rechterzijde, Hoogstad 705
- huurder : Time2work B.V.;
- ingangsdatum : 1 november 2021;
- expiratiedatum : 31 oktober 2024;
- verlengingsperiode : telkens 2 jaar;
- opzegtermijn : 6 maanden;
- huurprijs : € 14.100,- per jaar exclusief servicekosten exclusie BTW;
- indexering : jaarlijks per 1 november;
- waarborgsom : € 4.265,25.

Totale jaarhuur:
€ 60.708,60 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 850.000,- k.k. (géén BTW).

Notarieel transport:
In nader overleg.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m²
Perceel
791 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 60.708 per jaar
Huurders
4 huurders

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.