• Verkocht

Ohmstraat 50 3335 LT Zwijndrecht

€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Beleggingsobject: Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoor in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte voorzien van solide entresolvloer, die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Bakestein te Zwijndrecht.

Het pand is verhuurd voor € 19.308,48 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Locatie & bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 124 m² BVO;
- kantoorruimte : ca. 84 m² BVO;
- entresolvloer : ca. 55 m² BVO.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren kantoren beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk (spouw);
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- verwarming middels heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende dubbele wandcontactdozen;
- aluminium, elektrisch bedienbare overheaddeur met naastgelegen loopdeur;
- poederblussers;
- solide entresolvloer met stalen trapopgang.

Kantoorruimte
- betegelde toiletruimte;
- betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, mechanische ventilatie en warmwatervoorziening;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten met voldoende wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling);
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met eigen parkeerplaatsen.

Huursituatie:
- huurder : Regio Glasvezel B.V.
- ingangsdatum : 1 januari 2017;
- looptijd : 2 jaar;
- expiratiedatum : 31 december 2022;
- huurprijs : € 19308,48,- per jaar excl. servicekosten excl. BTW;
- servicekosten : € 35,- per maand excl. BTW;
- opzegtermijn : 3 maanden;
- indexering : jaarlijks per 1 januari conform prijsindexcijfer;
- zekerheidsstelling : € 5.575,-.

Vraagprijs:
€ 330.000,- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Het object betreft een appartementsrecht en is kadastraal bekend als:
- Gemeente : Zwijndrecht;
- Sectie : E;
- Nummer : 4420;
- Indexnummer : 6.

Bouwjaar:
2011, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Zakelijke lasten per 2020:
- OZB : € 228,78;
- Rioolheffing : volgt.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars is niet actief en er is derhalve niet gereserveerd voor onderhoud. Tevens is er is geen collectieve opstalverzekering afgesloten. Het pand dient individueel verzekerd te worden.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 mei 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 19.308 per jaar
Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.