Dollard 12 3332 EE Zwijndrecht

  • Verkocht
€ 279.000 k.k.

Omschrijving

Een, aan een chocolatier, verhuurde winkel gelegen in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De winkel zal omstreeks 01 september 2021 haar deuren openen, na volledig te zijn verbouwd tot een ‘chocolade-atelier’, waar de chocola ambachtelijk wordt bereid.
Tussen de succesformule Van Haren Schoenen en een recent geopende, druk bezochte, kaaswinkel, is deze winkel gesitueerd. Samen met Bakkerij Voordijk en Barten Slagerijen is de ‘vers-straat’ compleet.

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. Het centrum heeft recent een revitalisatie achter de rug. Tevens is de gemeente Zwijndrecht gestart met de revitalisatie/herinrichting van het openbare parkeerterrein. Het gehele terrein wordt voorzien van klimaat-adaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten. Het afgelopen jaar zijn er veel nieuwe winkels in Walburg geopend. Denk hierbij aan Van Haren Schoenen, Hunkemöller, Intertoys, Bewust Winkelen drogist, Romana Fashion, Walter de Lange herenmode, RITEL telefoonwinkel, Cuts & Colours, Norah Mode, ByRenee Mode, Scapino, Lunchroom De Kantine en diverse sportcentra. Winkels als De IJswinckel, Aldi Supermarkt, Bakkerij Voordijk en Slagerij Barten hebben eveneens de weg naar Winkelcentrum Walburg gevonden. Kortom, het winkelcentrum bruist van de dynamiek!

Locatie & bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.

Kerngegevens:
- Gelegen in Winkelcentrum Walburg;
- Metrage winkel 93,0 m², conform NEN 2580-meting;
- Verhuurd aan een chocolatier.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huursituatie:
Per 01 juni 2021:
Huurder Metrage Einddatum Huurinkomsten
(conform NEN-2580) (per jaar excl. BTW)
Chocolatier 93,0 m² 31 mei 2026 € 23.250,00

Zakelijke lasten:
Onroerende zaak belasting (2020) € 1.063,57
Water- en wegensysteemheffing (2020) € 143,23
Bijdrage Vereniging van Eigenaren* € 2.810,68
Doorbelast aan huurder* € 1.555,08 -/-
Netto eigenaarslasten VVE* € 1.255,60
* per jaar exclusief BTW

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente : Zwijndrecht
- Sectie : A
- Nummer : 7109-A
- Appartementsindex : 4

Bouwjaar:
Circa 1972

Energielabel:
A

Interesse?:
Bij verdere interesse kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Vraagprijs:
€ 279.000,- k.k.

Let op:
• Projectnotaris: VAD Notarissen te Rotterdam (Notaris Matthijs Engelman) +31 (0)10 - 24 25 462.
• Voor dit aanbod zoeken wij een koper zonder financieringsbehoefte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 april 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
93 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 23.250 per jaar
Huurders
1 huurder