Scheepmakerij 350 3331 MC Zwijndrecht

Volledig verhuurde kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van een herkenbaar en fraai gelegen kantoorgebouw op kantorenpark Westkeetshaven langs de Oude Maas.

De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding, LED-verlichting en uitstekende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Het gebouw beschikt over topkoeling en een lift. Het gebouw is gelegen op korte afstand van NS-station Zwijndrecht en op- en afritten van rijksweg A16.

De kantoorruimte is langdurig verhuurd aan Confiserie Napoleon Sales B.V. en Peeters van Van Yperen Scheepvaart B.V.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas en is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Zwijndrecht is gelegen op loopafstand. Binnen enkele minuten is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 465 m² kantoorruimte op de 5e verdieping.

Parkeren:
8 eigen parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbare terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 8 juni 2028.

Bouwjaar:
2003.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Zwijndrecht;
- Sectie : C;
- Nummer : 3435;
- Appartementsindex : 7, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 en 61.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonskelet;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- parkeerterrein verhard met betonklinkers en afsluitbaar middels slagboom.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met schuifdeuren en tochtportaal;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- luchtbehandeling t.b.v. verwarming, koeling en ventilatie;
- intercominstallatie;
- wandgoten met databekabeling;
- betegelde toiletgroep.

Huursituatie per november 2021:
De kantoorlaag is verhuurd aan 2 huurders, zijnde Confiserie Napoleon Sales B.V. en Peeters en Van Yperen Scheepvaart B.V. De totale huuropbrengst is
€ 58.650,56 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Per jaar wordt
€ 19.530,- exclusief BTW aan service- en energiekosten in rekening gebracht aan de huurders.

Nadere informatie kan opgevraagd worden bij ons kantoor.

Zakelijke lasten:
• OZB : € 1.415,60 per jaar;
• VvE bijdrage groot onderhoud : € 2.286,25 per kwartaal;
• VvE : € 4.579,50 per kwartaal (hiervan wordt een deel doorbelast aan de huurders).

Aandeel in het reservefonds/algemene reserve per 31 december 2020: € 17.260,-.

Vraagprijs:
€ 735.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Per direct mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.