De Loper 41 -47 3136 CM Vlaardingen

€ 1.675.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop vier winkels, verhuurd aan HEMA, Chobon, meesterbakker Voskamp en Nnatas for Beauty & Body in een overdekte winkelstrip in het drukbezochte winkelcentrum 'De Loper' te Vlaardingen. Het winkelcentrum heeft een sterk ondersteunende functie ten opzichte van de omliggende wijken.

Het gehele winkelcentrum heeft een actieve winkeliersvereniging.

Het oude gedeelte van het winkelcentrum heeft grotendeels een metamorfose ondergaan waarin o.a. het straatwerk is vernieuwd. Mede door de goede kwaliteit van het winkelcentrum kent het gebied een zeer goede bezetting met een variërende en actieve groep winkeliers.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte (lijn 24) is gelegen voor de Albert Heijn.

Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het hele winkelcentrum, alsmede in de grote, overdekte parkeergarage (gratis) boven de Albert Heijn.

Indeling
Totaal ca. 565 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Object
Winkelruimten met onder- en bijgelegen grond, plaatselijk bekend Charlotte de Bourbonlaan 50 te Vlaardingen (poscode 3136 CL) en De Loper 41, 43, 45 en 47 te Vlaardingen (postcode 3136 CM), kadastraal bekend gemeente Vlaardingen, sectie K, nummer 5507, 5508, 5509 en 55011, groot 601 m².

Voor wat betreft bijzondere rechten en/of verplichtingen, alsmede verdere bijzondere bepalinge, verwijzen wij u naar Hyp 4, deel 4125, nummer 117 en Hyp 4, deel 11448, nummer 32, beschikbaar op aanvraag via dataroom.

Wijze van oplevering
In verhuurde staat, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zicht- en onzichtbare gebreken.

Koopsom
€ 1.675.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Vrij van BTW.

Datum transport
In overleg.

Energielabels
De Loper 41 heeft een energieklasse E, energie-index 1,53 en is geldig tot 31 oktober 2027.
De Loper 43 heeft een energieklasse E, energie-index 1,58 en is geldig tot 31 oktober 2027.
De Loper 45 heeft een energieklasse G, energie-index 2,92 en is geldig tot 31 oktober 2027.
De Loper 47 heeft een energieklasse A, energie-index 0,98 en is geldig tot 31 oktober 2027.
Charlotte de Bourbonlaan 50 heeft geen eigen energielabel.

Notaris
Door koper te bepalen.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Holy-Zuidwest' van de gemeente Vlaardingen, onherroepelijk d.d. 27 juli 2011 en heeft enkelbestemming 'Centrum' en kent tevens de enkelbestemming 'Waarde-Archeologie 3.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op de bovenverdiepingen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. een supermarkt, al dan niet met bijbehorende parkeergarage;
d. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
e. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
f. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
h. een wijkcentrum;
i. kantoor, uitsluitend op de begane grond;
j. horeca, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitend op de begane grond;
k. railverkeer;
l. het bepaalde in artikel 22 (Waarde-Archeologie 3);

Met daarbij behorende:
m. verkeersvoorzieningen;
n. wegen en paden;
o. pleinen en voorzieningen ten behoeve van een trambaan;
p. voorzieningen van algemeen nut;
q. groen- en speelvoorzieningen;
r. parkeervoorzieningen;
s. waterlopen en waterpartijen;
t. alsmede andere tot een wijkwinkelcentrum behorende voorzieningen.

De gronden die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Waarde-Archeologie 3' zijn bestemd voor gronden met middelhoge- en met hoge archeologische verwachting en zijn tevens bestemd voor doeleinden ter bescherming en veilig-stelling van de archeologische waarden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.021 m²
Perceel
1.060 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 131.471 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Loper 41 -47

€ 1.675.000 k.k.