• Verkocht onder voorbehoud

Havenstraat 9 a 7681 EA Vroomshoop

€ 745.000 k.k.

Omschrijving

Op het bedrijvenpark de Linderflier in Vroomshoop is dit beleggingsobject beschikbaar voor de verkoop. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en moderne kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en is langjarig verhuurd. Het bedrijfsobject heeft een totale omvang van ca. 2.800 m², een vrije overspanning van ca. 38 meter en een vrije hoogte van ca. 7,5 meter.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 2.800 m² die als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 2.400 m²
Kantoorruimte begane grond circa 225 m²
Kantoorruimte begane grond circa 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhuur makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gemeente: Den Ham
Eigendom: Eigendom belast met erfpacht
Sectie: G
Nummer: 3425
Grootte: 4.680 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘De Linderflier’ aan de zuidkant van Vroomshoop. Het terrein heeft een oppervlakte van ca. 25 hectare en huisvest een breed scala aan bedrijven waaronder De Groot Vroomshoop, Hilding Anders Benelux en Mekufa.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 3 elektrische overheaddeuren;
- vrije hoogte van circa 7,5 meter;
- TL-verlichting;
- betonvloer;
- vrije overspanning van circa 38 meter;
- verward d.m.v. gasheater;
- 4 riante glaspuien;
- hekwerk voorzien van een poort.

Kantoorruimte
- representatieve ruime entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming;
- kantine;
- sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Eind jaren 90 is het bedrijventerrein gerevitaliseerd waarbij onder meer een nieuwe Puntbrug en een ontsluitingsweg richting de N36 gerealiseerd zijn. De N341 en de N36 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruim 30 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Vroomshoop bedrijventerreinen.
Recent is er een omgevingsvergunning verleend door de Gemeente Twenterand voor het omzetten van de bestemming sport naar bedrijf.

Huurdersinformatie
Het object is verhuurd op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst onder de onderstaande condities:

- Huurder: Autotechnics B.V.
- Huuringangsdatum: 1 oktober 2021
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar
- Huurprijs: € 72.000,- per jaar excl. BTW
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het CBS, reeks alle huishoudens (2015=100), voor het eerst per 1 oktober 2022
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van € 18.000,-

Kopie van de onderliggende huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
€ 745.000,- K.K.

Erfpacht
Het perceel is belast met erfpacht. Een kopie van de erfpachtovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.
Erfpachtcanon 2021 € 12.256,32

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
2.800 m²
Perceel
4.680 m²

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Omgeving

Vroomshoop Industrieterein, Vroomshoop

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Havenstraat 9 a

€ 745.000 k.k.