• Verkocht onder voorbehoud

Gompenstraat 23 5145 RM Waalwijk

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Beleggingsobject Gompenstraat 23 te Waalwijk

Namens onze opdrachtgever bieden wij het navolgende object vrijblijvend aan:

Het betreft een sale en lease back overeenkomst waarbij het gebouw vanaf de leveringsdatum voor een periode van 10 jaar zal worden gehuurd.

Basisgegevens object:

• Bouwjaar 2011
• Het gebouw omvat circa 1.290 m² bedrijfsruimte en circa 1.425 m² kantoren/showroom/ horeca. Een meetcertificaat is niet beschikbaar.
• Kadastraal bekend gemeente Waalwijk sectie L nummer 599, groot 5.495 m². Tevens is er het 1.220/17.434 onverdeeld aandeel in het mandelig terrein belast met recht van opstal van een wandelpromenade en wegenplan Haven VII te Waalwijk.
• Er is een verplichte deelname aan parkmanagement
• In de bedrijfsruimte bevinden zich koel- en vriescellen waarvan het onderhoud volledig bij huurder zal liggen.
• Energielabel is aangevraagd

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan bedrijventerrein Haven. In dit plan heeft het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in de milieucategorie 2 tot en met 3.2. Er geldt een maximale bouwhoogte van maximaal 16 m.

Huurovereenkomst:

Op de datum van eigendomsoverdracht wordt een huurovereenkomst gesloten (model 2015 ROZ kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW) met de navolgende uitgangspunten:
• Looptijd 10 jaar
• Aanvangshuurprijs € 260.000,-- per jaar excl. BTW
• Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd
• Huurder: Verslokaal Holding B.V. waarbij Nova Cura Holding B.V. garant zal staan voor huurder
• Huurder heeft het recht om (delen van) het gehuurde onder te verhuren. Thans zijn er een drietal onderhuurders.

Koopprijs € n.o.t.k.,-- k.k. excl. BTW

Deze documentatie is enkel ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

Voor aanvullende vragen, documenten of een bezichtiging, verzoeken wij u om met ons contact op te nemen:

Van de Zande Bedrijfsmakelaars
J.C.C.M.M. (Ron) Michels

0416-333059
06-53719722

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.715 m²
Perceel
5.495 m²

Energie

Energielabel
A

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 260.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gompenstraat 23

Prijs n.o.t.k.