Kanaaldijk 31-L 1454 AA Watergang

BOUWKAVELS, Kanaaldijk 31K & 31L, Watergang
Beide met volledig goedgekeurd bouwplan. Duurzame nieuwbouwwoningen. Slopen & saneren wordt uitgevoerd

In het karakteristieke Watergang worden twee ruime bouwkavels aangeboden, elk inclusief een vastgesteld en volledig goedgekeurd bouwplan voor een hoogwaardige, duurzame semi-vrijstaande nieuwbouwwoning. De bestaande opstallen op het terrein worden gesloopt en gesaneerd door de verkoper.

Na overdracht kan de koper zelf een aannemer selecteren, met volledige vrijheid in afwerking en materiaalkeuze.

BOUWKAVEL 31L
Woonoppervlakte (volgens bouwplan): ca. 160 m²
Kaveloppervlakte: ca. 348 m²

BOUWKAVEL 31K
Woonoppervlakte (volgens bouwplan): ca. 160 m²
Kaveloppervlakte: ca. 362 m²

KENMERKEN VAN HET GOEDGEKEURDE BOUWPLAN
De geplande woningen zijn ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en ruimte.
Indeling (volgens bouwplan)
- 4 ruime slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Royale lichte woonkamer
- Grote raampartijen voor veel daglicht
- Open keuken met mogelijkheid voor kookeiland
- Openslaande deuren naar de tuin
- Vliering over de gehele lengte van de woning
- Parkeren op eigen erf
- Riante tuin rondom
Duurzaamheidsaspecten
- Volledig gasloos
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Hoogwaardige isolatie (nieuwbouwnorm)
- Na realisatie geschikt voor energielabel A+++

LIGGING
Watergang is een idyllisch dorp in de gemeente Waterland, omringd door groene weilanden, water en rust. Tegelijk ligt het op een steenworp afstand van Amsterdam (ca. 10 minuten). De omgeving is perfect voor wandelen, fietsen en watersport, terwijl voorzieningen van de stad direct bereikbaar zijn. Een unieke balans tussen rust en stedelijke nabijheid.

SAMENVATTING
Totaalpakket:
- 1 appartement van 112 m² (met splitsingspotentie)
- 2 bouwkavels met goedgekeurd bouwplan
- Slopen & saneren: wordt volledig verzorgd door verkoper (van de kavels)
- Koper zoekt zelf aannemer voor verdere realisatie
- Totaalprijs: € 998.500,- k.k. excl. belastingen
- Unieke locatie: Landelijk wonen op enkele minuten van Amsterdam
- Grote ontwikkelkansen voor beleggers, ontwikkelaars of (toekomstige) bewoners