Franklinstraat 1 6003 DK Weert

€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSPAND - Bruto aanvangsrendement 9,4%
Centraal op het bedrijventerrein Kamershoek in Weert gelegen beleggingspand. Dit volledig verhuurde pand stamt uit 2001 en is sinds de bouw in gebruik bij Wijnhandel Leon Colaris. De huidige huurovereenkomst loopt nog zeven jaar en kan daarna steeds met vijf jaar worden verlengd. Het bedrijfsgedeelte is gebouwd ten behoeve van de opslag van wijn en bestaat uit twee nagenoeg identieke lagen van 800 m2 geconditioneerde opslag. Voor laden, lossen en verpakken is ca. 135 m2 expeditie ruimte beschikbaar met een aangrenzende loadingdock.

INDELING
Kantorendeel - 225 m2
Voorentree, hal met garderobe en toiletgroep. Direct naast de centrale hal ligt de ruime proefkamer (ca. 62,5 m2). Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich vier kantoren aan de voorzijde van het pand. Achter de kantoren aan de overzijde van de gang liggen de keuken, spreekkamer/printkamer, extra toilet, c.v.-ruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte – 1.730 m2 (in twee lagen)
De bedrijfsruimte bestaat uit twee bouwlagen van ieder 800 m2. Kelderhoogte is 3,65 meter. Hoogte van de iets opgetilde begane grond bedraagt 3,58 meter. Deze ruimte is bereikbaar via de zgn. expeditie ruimte (hoog 3,88 m). De expeditie met een hoogte van 3,88 meter is toegankelijk via een loadingdock en een naastgelegen loopdeur. Interne verbinding naar de kantoren is aanwezig.

ALGEMEEN
• Gemetselde gevels
• Plat dak met bitumineuze dakbedekking
• Betonnen vloeren
• Systeemplafonds
• Kantoren verwarmd via c.v.-installatie
• Alle verlichting uitgevoerd in LED
• Pallet lift t.b.v. de kelderruimte
• Voorzien van een aircosysteem

ENERGIELABEL
• Energielabel A
• Energie-index 0,89
• Geldigheidsduur – 20-01-2026

KADASTRAAL
Gemeente Weert, sectie D, nummer 2129, groot 2.993 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan - Gemeente Weert – Bedrijventerreinen 2013
Vastgesteld - 26 juni 2013
Enkelbestemming - Bedrijventerrein
Functieaanduiding - bedrijf tot en met categorie 5.1
Maximum bouwhoogte - 12 meter
Maximum goothoogte - 12 meter

BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 2000 - 2001
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - bedrijf
Oppervlakte (BVO) - 2.000 m2

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.000 m²
Perceel
2.993 m²

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 103.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franklinstraat 1

€ 1.100.000 k.k.